一、宅基地房屋买卖合同是否有效
宅基地房屋买卖合同的效力需分情况判断：
（一）在同一集体经济组织成员之间的宅基地房屋买卖合同，通常是有效的。因为同一集体经济组织成员对本集体的宅基地依法享有使用权，在符合相关规定和程序的情况下，成员之间的房屋买卖不违反法律法规的强制性规定，有利于保障成员的居住权益，促进资源的合理利用。
（二）将宅基地房屋卖给本集体经济组织以外的人员，一般认定为无效。宅基地是农村集体经济组织为保障本集体成员的居住和生活需要而分配给成员使用的土地，具有一定的身份属性和福利性质。非本集体经济组织成员不具备取得宅基地使用权的资格，此类买卖违反了土地管理等相关法律法规的规定。
不过，在某些特殊情况下，如经过相关部门批准、符合一定的政策条件等，宅基地房屋卖给非本集体经济组织成员的合同效力可能会有所不同，具体需结合实际情况及相关政策法规来综合认定。
二、房屋买卖签两份合同是否有效
房屋买卖签两份合同的效力需根据具体情况判定：
（一）两份合同内容一致且均符合法律规定。若买卖双方出于某种合理原因，如备案登记等，签订两份内容相同的合同，且合同不存在违反法律法规强制性规定、损害国家或他人利益等无效情形，那么两份合同均有效，对双方具有同等的法律约束力。
（二）两份合同内容存在冲突。比如一份合同约定的房价较高，另一份合同约定的房价较低，可能存在恶意串通损害第三人利益或者逃避税收等违法目的。这种情况下，存在违法目的的合同无效，另一份若符合法定有效要件则有效；若两份合同均存在违法情形，则均无效。
（三）后签订的合同是对前一份合同的变更或补充。只要变更或补充内容不违法，且双方协商一致，那么两份合同均有效，以后签订的合同为准。总之，判断两份合同是否有效，要综合考虑合同内容及签订目的等多方面因素。
三、房屋买卖合同无效有几种情况
房屋买卖合同无效主要有以下几种情况：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如，卖方故意隐瞒房屋已被抵押的事实，诱使买方签订购买合同，且损害了国家相关权益。
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如买卖双方为逃避债务，恶意串通签订虚假房屋买卖合同，将房屋转移以损害债权人利益。
（三）以合法形式掩盖非法目的。如表面是房屋买卖，实际是为了非法转移资金等违法活动。
（四）损害社会公共利益。例如，买卖的房屋是用于违法经营活动，严重影响社会秩序和公共安全。
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。像农村房屋买卖中，非本集体经济组织成员购买农村宅基地房屋，因违反相关法律规定而无效。
在实际的房屋交易中，当事人应了解并遵守相关法律法规，避免签订无效的房屋买卖合同，以保障自身合法权益。
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