一、网签合同房屋买卖合同哪个有效
网签合同与房屋买卖合同在符合法定条件时均为有效。具体分析如下：
网签合同是房地产管理部门为规范房地产交易秩序，推行的一种网上签约制度。其本质也是一种房屋买卖合同，只是签订方式借助了网络平台，目的在于实现房屋交易信息的透明化和可监管性。若网签合同的主体具备相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该网签合同就是有效的。
传统的房屋买卖合同同样如此，只要买卖双方自愿达成协议，对房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等关键条款作出明确约定，且不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致合同无效或可撤销的情形，该合同也具有法律效力。
一般而言，在实际履行过程中，二者效力相当。但需注意，经过网签的合同，因有相关部门的监管，在证据固定和公信力方面可能具有一定优势。
二、房主去世后房屋买卖合同有效吗
房主去世后，其生前签订的房屋买卖合同通常是有效的。具体分析如下：
从合同效力角度来看，依法成立的合同，自成立时生效。只要房屋买卖合同是在房主生前，其具有相应民事行为能力，且合同内容系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，那么该合同就有效。
从合同履行角度而言，虽然房主去世，但合同义务并不必然随之消灭。根据法律规定，房主的继承人继承其遗产，同时也应在继承遗产范围内承担相应义务。继承人应继续履行房屋买卖合同，协助买方办理房屋产权过户等相关手续。
当然，如果存在特殊情况，比如合同本身存在无效或可撤销事由，如欺诈、胁迫等，那么即使房主未去世，该合同也可能被认定无效或被撤销。总之，一般情况下，房主去世不影响其生前签订的房屋买卖合同的效力。
三、买二手房签完合同后悔了怎么办
在购买二手房签完合同后后悔了，需根据具体情况采取不同措施：
（一）若合同存在法定可撤销情形，如因重大误解订立合同、一方以欺诈或胁迫手段使对方违背真实意思订立合同等。这种情况下，可向法院或仲裁机构申请撤销合同。需注意，应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
（二）若合同不存在法定可撤销情形，需看合同中是否约定了违约责任。若约定了违约责任，想解除合同的一方需承担相应违约责任，比如支付违约金等，违约金数额一般根据合同约定，但不得过分高于造成的损失。若对方同意解除合同，在承担违约责任后，可解除合同；若对方不同意，强行解除可能会面临对方起诉要求继续履行合同或赔偿损失的风险。
（三）若双方能协商一致，可协商解除合同，就解除事宜达成新的协议，避免不必要的纠纷和法律风险。
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来源：临律-买二手房签完合同后悔了怎么办，买二手房签过合同又不想要了咋办?