一、买卖二手房合同是否有效
买卖二手房合同在符合一定条件下是有效的。
（一）主体适格
买卖双方应当具有相应的民事行为能力。比如，成年且精神正常的自然人，或者依法成立的法人、非法人组织。如果一方为无民事行为能力人，如未成年人独立进行二手房买卖所签合同通常无效。
（二）意思表示真实
双方签订合同时是自愿、真实地表达自己的意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如，卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买方在不知情的情况下签订合同，这种情况下买方有权请求撤销合同。
（三）内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗
合同内容不能违反法律的强制性规定，像逃避税收的阴阳合同部分内容是无效的。同时也不能违背公序良俗，例如为违法目的而签订的二手房买卖合同无效。
只要满足以上这些基本条件，买卖二手房合同通常是有效的。
二、北仑老房子买卖合同有效吗
北仑老房子买卖合同是否有效，需要从以下几个方面判断：
（一）主体方面
如果买卖双方具备相应的民事行为能力，即年满18周岁且精神正常的自然人，或者是合法成立的法人或其他组织，这是合同有效的前提。例如，未成年人签订的老房子买卖合同可能是无效的，除非是纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应的合同。
（二）意思表示方面
买卖双方的意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。比如，一方以欺诈手段使另一方签订合同，被欺诈方有权请求法院撤销该合同，在撤销之前合同是有效的，但被撤销后自始无效。
（三）内容方面
合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果老房子是违法建筑或者涉及到限制交易的情况（如已被查封等），合同可能无效。如果老房子属于可以正常交易的房产，且合同条款明确、合理，不存在违反法律法规的内容，合同就是有效的。
三、二手房买卖合同合法吗
二手房买卖合同是合法的。
在我国，只要二手房买卖合同满足以下条件即为合法有效：一是合同双方具有相应的民事行为能力，比如成年人在意识清醒的状态下订立合同。二是双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。三是合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同约定的交易内容是合法的房产，不存在违法违规的交易内容，如走私房等。
当二手房买卖合同合法有效时，对合同双方都具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务，如卖方按时交房、办理过户手续，买方按时支付房款等。若一方违反合同约定，另一方有权依据合同及相关法律规定追究违约方的责任。
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