一、二手房居间合同没有盖中介公司公章有效吗
二手房居间合同没有盖中介公司公章是否有效，需分情况判断：
（一）若中介公司法定代表人、负责人或其授权代表在合同上签字。根据相关法律规定，法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。授权代表在授权范围内签字，同样对公司具有约束力。在此种情况下，即便没有加盖公司公章，该居间合同依然有效。
（二）若既无公章，签字人员又无相应授权。此时合同效力存在瑕疵。若中介公司事后对该合同进行追认，比如通过实际履行合同义务、明确表示认可等方式，则合同有效；若中介公司不予追认，相对人又无法证明签字人员有代理权，那么该合同对中介公司不发生效力，由此可能给相对人造成损失的，签字人员需承担相应责任。
总之，不能仅以是否盖有中介公司公章来简单判定合同的效力，要综合多方面因素进行分析。
二、二手房过户超过合同约定时间怎么赔偿
在二手房过户超过合同约定时间的情况下，赔偿问题需根据具体情形和合同约定来确定，主要有以下方面：
（一）看合同中是否有明确的违约赔偿条款。若有，应严格按照合同约定执行。比如合同约定每逾期一日，违约方需向对方支付一定金额的违约金，那么就依据该标准计算赔偿数额。
（二）若合同没有约定或约定不明确，根据相关法律规定，守约方有权要求违约方赔偿因其逾期过户所遭受的损失。这些损失可能包括因未能按时取得房屋产权而产生的额外费用，如租房费用的增加；或者因市场行情变化导致房屋增值部分的损失等。
（三）赔偿数额应当合理。法院在判定时会综合考虑各种因素，如违约方的过错程度、守约方的实际损失、合同的履行情况等。如果守约方主张的赔偿数额过高，法院可能会根据实际情况进行调整，以达到公平合理的结果。总之，赔偿应遵循合同约定和法律规定，以保障双方的合法权益。
三、二手房和中介签了合同不想卖了怎么办
若与中介签了二手房买卖合同后不想卖了，需根据具体情况来处理：
（一）查看合同约定。合同中一般会对违约责任有明确规定，若卖方违约，可能需按照约定向买方支付违约金，违约金数额通常在合同中有具体体现，比如房屋总价的一定比例。
（二）与买方协商。主动且诚恳地与买方沟通，说明不想卖房的原因，争取买方的理解，看是否能协商解除合同。若买方同意，双方可签订解除协议，明确解除事宜及后续处理方式。
（三）承担法律后果。若无法协商一致，买方坚持要求继续履行合同，卖方可能会面临法律诉讼。法院通常会根据合同约定及法律规定进行判决，若判决卖方继续履行合同，卖方需配合完成房屋交易；若判决卖方承担违约责任，卖方需支付相应赔偿。
总之，签了合同就具有法律效力，卖方应谨慎考虑自身行为可能带来的法律后果。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房居间合同中介没签字
●二手房买卖合同中介没盖章有效吗?
●房屋居间合同中介没有盖章,生效吗
●房屋买卖居间合同中介未盖章
●买二手房合同上没有中介盖章合法吗
●二手房签合同中介不签字只盖章行吗
●二手房只有居间合同没有购房合同吗
●二手房买卖合同中介没盖章有效吗?
●居间方合同中介没有签字盖章
●买二手房没有中介盖章有效吗
●二手房买卖超过约定过户时间可以解约吗
●二手房过户过了约定期限怎么办
●二手房 超过过户日期
●二手房过户时间规定 违约
●二手房过户期限已到买家违约还必须催告吗?
●二手房过户时效
●买二手房约定过户日期延迟
●二手房过户期限违约
●二手房过户晚了几天算违约吗
●二手房约定过户时间可以拖多久
来源：头条-二手房和中介签了合同不想卖了怎么办，二手房在中介签了合同,对方不卖了