一、二手房买卖居间合同应该如何解除合同
二手房买卖居间合同的解除，通常有以下几种情况及方式：
（一）协商解除。买卖双方及居间方经友好协商，一致同意解除合同。各方可就解除后的相关事宜，如已支付费用的处理等达成书面协议，明确各自权利义务后，签署解除协议，合同即告解除。
（二）约定解除。若合同中事先约定了特定的解除条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可通知其他方解除合同。比如约定在一定期限内未能完成房屋产权过户手续，一方有权解除合同，此时，解除权人按约定发出解除通知，合同自通知到达对方时解除。
（三）法定解除。存在不可抗力致使合同目的不能实现、一方严重违约等法定情形时，当事人可依法解除合同。例如，因政策调整导致房屋无法正常交易，或一方迟延履行主要义务经催告后仍不履行等。解除方需通知对方，并提供相关证据证明法定解除事由的存在，合同自通知到达对方时解除。
二、二手房双方签的合同买方违约了如何办理
当二手房买卖双方签订合同后，若买方出现违约情况，可按以下方式处理：
（一）查看合同约定。合同中一般会对违约情形及违约责任有明确规定，比如约定了违约金的具体数额或计算方式。卖方可以依据合同条款，要求买方承担相应的违约责任，支付违约金。
（二）协商解决。卖方可以尝试与买方进行沟通协商，了解买方违约的原因，看是否能达成和解。例如，买方因资金问题无法按时付款，双方可协商延长付款期限，并适当调整违约金等。
（三）若协商不成，卖方可以通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交相关证据，如买卖合同、双方沟通记录等，要求买方承担违约责任，继续履行合同或者解除合同并赔偿损失。
总之，在处理此类问题时，卖方应保持冷静，依据合同和法律规定维护自身合法权益。
三、导致房地产买卖合同无效的情形有什么法律规定
房地产买卖合同无效的情形，主要有以下法律规定：
（一）主体不适格。例如，出卖人并非房屋所有权人，未获得合法授权就出售房屋；或者购房者不具备购买资格，如违反限购政策等。
（二）存在欺诈、胁迫等情形。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，如故意隐瞒房屋重大质量问题；或者以胁迫手段迫使对方签订购房合同。
（三）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如买卖双方合谋，通过虚假交易逃避税收等。
（四）违反法律法规的强制性规定。如房屋属于违法建筑，没有合法的产权手续；或者买卖的是法律禁止交易的房屋，像未依法登记领取权属证书的房屋等。
（五）损害社会公共利益。例如将房屋用于违法犯罪活动等。当出现上述情形时，根据相关法律规定，房地产买卖合同会被认定为无效。当事人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房居间买卖合同有法律效力吗?
●二手房买卖居间合同解除程序
●二手房如何主张解除居间合同
●签了二手房居间合同买卖,怎么解约
●二手房买卖居间合同有法律效力吗?
●二手房买卖居间合同范本
●二手房买卖居间合同解除协议
●二手房买卖居间合同解除程序
●二手房买卖居间合同最新版
●二手房居间合同签订还能毁约吗
●二手房双方签的合同买方违约了如何办理房产证
●二手房双方签的合同买方违约了怎么办
●二手房合同双方违约怎么办
●二手房买卖合同已经签了买方违约要罚多少违约金
●二手房合同签订后买方违约
●二手房买卖合同已签违约了要承担什么责任
●二手房签的合同违约怎么办
●二手房买卖合同签了 违约怎么办
●二手房签了合同违约怎么赔付
●二手房买卖合同买方违约怎么赔
来源：头条-导致房地产买卖合同无效的情形有什么法律规定，房屋买卖合同无效的法律后果案例