一、在我国怎么样写买房子签合同的流程
买房子签合同流程通常如下：
确定购房意向后，买卖双方先进行协商，就房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款达成初步共识。
接着，查看相关证件与资料。购房者需查验开发商的“五证”，确保房屋产权明晰、合法合规。同时，了解房屋的具体情况，如面积、户型、配套设施等。
然后，进入合同签订环节。采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。合同中应明确双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等；详细约定房屋的具体信息，如地址、面积、户型等；写明价格、付款方式、付款时间节点；规定交房时间、交房标准；明确违约责任，对可能出现的违约情形及相应赔偿责任作出清晰界定。
签订完成后，买卖双方需在合同上签字、盖章。购房者还应保留一份合同原件，以备后续维权等使用。最后，按规定办理合同备案登记手续，保障自身权益。
二、非产权人代签房屋买卖合同有效么
非产权人代签房屋买卖合同的效力需分情况判断：
（一）有合法授权的情况。若产权人通过出具书面授权委托书等明确方式，授权非产权人代签合同，且授权范围涵盖房屋买卖相关事宜，那么代签行为在授权范围内是有效的，所签订的房屋买卖合同对产权人具有法律约束力，合同依法成立并生效，双方应按合同约定履行各自义务。
（二）无合法授权的情况。若非产权人未经产权人同意擅自代签合同，此时代签行为属于无权代理。若产权人事后对该代签行为进行追认，合同有效；若产权人不予追认，则合同对产权人不发生效力，除非构成表见代理。表见代理需满足相对人有理由相信行为人有代理权的客观表象等条件，若构成表见代理，合同也有效。
总之，非产权人代签房屋买卖合同的效力不能一概而论，要根据具体情形具体分析。
三、房屋买卖合同无效诉讼时效是多久
房屋买卖合同无效的诉讼时效一般为三年。以下为你详细说明：
确认合同无效属于确认之诉，通常不适用诉讼时效制度。但因合同无效而产生的返还财产、赔偿损失等请求权，则适用诉讼时效的规定。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
在房屋买卖合同中，当一方发现合同存在无效情形，且因该无效情形导致自身财产受损等情况时，应在知道或应当知道权利受损及义务人之日起三年内，向法院提起诉讼，主张返还财产、赔偿损失等权利。例如，一方发现对方隐瞒房屋已抵押的事实，导致合同无效且自身遭受经济损失，从知道该隐瞒事实之日起算三年诉讼时效。超过该时效期间，对方可能会以诉讼时效已过进行抗辩，权利人将面临败诉风险。
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来源：临律-房屋买卖合同无效诉讼时效是多久，房屋买卖合同无效后,有哪些相关问题