一、绿本房私底下买卖合同有效吗
绿本房即限制产权房，一般是指在一定年限内限制上市交易的房屋。绿本房私底下签订的买卖合同是否有效，需要分情况来看。
如果绿本房是因为经济适用房等保障性住房性质而绿本，在限制交易年限内私底下签订的买卖合同通常是无效的。因为这类房屋的交易受到法律法规和政策的严格限制，私下买卖违反了相关规定，无法办理产权变更登记等合法手续。
然而，如果绿本是由于其他非交易限制政策原因导致，比如某些历史遗留问题，并且双方签订的合同不存在欺诈、胁迫、恶意串通损害国家或他人利益、违反法律法规强制性规定等法定无效情形，合同可能是有效的，但这种情况下仍然可能面临无法顺利办理产权过户等问题，需要等待符合相关政策要求或者经过特殊程序解决绿本问题后，才能实现房屋产权的完全转移。
二、只有房屋买卖合同有效吗
房屋买卖合同有效与否取决于多个因素。
（一）主体适格
1. 出售方必须是房屋的合法所有权人或者经合法授权有权处分该房屋的人。如果是共有房屋，需共有人一致同意出售。
2. 购买方应具备相应的民事行为能力，能够独立承担合同约定的权利和义务。
（二）意思表示真实
买卖双方签订合同必须是基于自愿、平等、公平的原则，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，确保双方对合同内容及签订合同的后果有清晰准确的认知。
（三）内容合法
1. 合同内容不能违反法律法规的强制性规定，例如不得违反城市规划对房屋用途的限制等。
2. 也不能损害社会公共利益或者第三人的合法权益。
如果房屋买卖合同满足上述条件，一般是有效的，但还可能存在其他特殊情况影响合同效力，需要根据具体案件情况进行分析。
三、二手房买卖合同是否合法
二手房买卖合同在满足一定条件下是合法的。
（一）主体方面
1. 买卖双方需具有相应的民事行为能力。一般来说，成年人能够独立进行民事活动，签订合同。而限制民事行为能力人进行二手房买卖需要其法定代理人同意或者追认。
2. 卖方必须是房屋的合法所有人或者有权处分人。例如，房屋产权人本人或者持有合法授权委托书的代理人才能签订合同出售房屋。
（二）内容方面
1. 合同条款应是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。比如，不能一方以暴力威胁另一方签订合同。
2. 合同内容不得违反法律法规的强制性规定。像恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的合同条款是无效的。
3. 合同应明确房屋的基本信息，如位置、面积等，以及价格、付款方式、交付时间等交易相关内容。
只要满足上述这些基本要求，二手房买卖合同就是合法有效的。
●只有房屋买卖合同有效吗法律
●只有房屋买卖合同有效吗为什么
●只有房屋买卖合同有效吗怎么写
●房屋只有买卖合同能卖吗
●只有房屋买卖合同的房子怎么签协议
●只有房屋买卖合同可以转卖吗
●只有房屋买卖合同怎么办理房产证
●只有房屋买卖合同怎么办理房产证
●房屋买卖只有合同受法律保护吗
●只有房屋买卖合同可以出租吗
来源：头条-二手房买卖合同是否合法，“二手房买卖合同”