一、买二手房需不需要缴纳担保费
购买二手房是否需缴纳担保费，要依据具体情形判断。
若购房者选择通过贷款方式购买二手房，且贷款机构要求提供担保，比如购房者信用状况不佳、贷款额度较高、房产情况复杂等，此时可能需借助专业担保公司提供担保服务，那么就会产生担保费。担保公司收取费用以承担相应风险责任。
若购房者是全款购买二手房，不涉及贷款环节，通常不存在因贷款而产生的担保费。
此外，即便贷款购房，若购房者自身条件良好，比如信用记录优良、收入稳定且充足、房产价值稳定易于处置等，贷款机构可能不强制要求担保，也就无需缴纳担保费。
总之，购买二手房时担保费并非必然产生项目，要结合购房付款方式、贷款机构要求以及购房者自身情况等因素综合确定。
二、买二手房需要担保费和评估费吗
购买二手房是否需要支付担保费和评估费，需视具体情况而定。
关于担保费，如果购房者选择通过贷款方式购买二手房，且贷款机构要求提供担保，比如借款人资质存在一定风险等情况，可能会产生担保费。常见于公积金贷款，部分城市公积金管理中心会要求借款人提供担保公司担保，此时借款人需向担保公司支付担保费。若采用商业贷款，一些贷款机构也可能基于风险防控要求借款人提供担保从而收取费用；但如果借款人资质良好，贷款机构认为风险可控，也可能无需担保，自然就不会有担保费。
至于评估费，当贷款购房时，贷款机构为确定抵押物价值，保障贷款安全，通常会指定专业评估机构对房屋进行评估，由此产生评估费。不过，若购房者是全款购买二手房，一般无需进行评估，也就不会有评估费。总之，购买二手房时担保费和评估费并非必然产生，取决于贷款方式、贷款机构要求以及购房付款方式等多种因素。
三、南京买二手房需要迁户吗多少钱
在南京购买二手房后是否迁户，取决于购房者自身意愿，并无强制要求。
关于迁户费用，办理户口迁移本身不收取费用，但可能涉及一些相关的工本费用，例如户口簿的工本费等，通常数额较小。
迁户流程及相关要求方面，需满足南京当地的落户政策。一般常见的落户方式包括积分落户、人才落户等。以积分落户为例，需综合考量合法稳定就业、合法稳定住所、参加社会保险、连续居住年限、文化程度等多项指标来计算积分，达到规定分值即可申请落户。人才落户则针对符合一定学历、技能等条件的人员。
购房者准备迁户前，应先向拟落户地的户籍管理部门详细咨询，了解具体所需材料、办理流程及时间周期等，确保顺利办理户口迁移事宜。
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