一、二手房购房合同和谁签
在二手房交易中，购房合同通常与房屋的产权人签订。具体情况如下：
一是房屋产权人本人。若房屋产权清晰，不存在共有等复杂情况，且产权人能够亲自参与交易，那么购房者应直接与产权人签订购房合同。签订前，要仔细核实产权人的身份信息及房屋产权证书等相关证件，确保交易合法有效。
二是产权人的合法代理人。若产权人因某些原因无法亲自签订合同，比如身在国外、患病等，可委托他人代理。此时，代理人需持有产权人的授权委托书，且委托书应明确代理权限和期限等内容，购房者在确认委托书真实有效的前提下，可与代理人签订购房合同。
三是共有产权人。若房屋存在多个共有产权人，那么购房合同需与所有共有产权人共同签订。部分共有产权人未经其他共有人同意擅自签订的合同，可能存在效力瑕疵。
二、二手房购房过户费怎么算软件
目前有不少可计算二手房购房过户费的软件。在应用市场中，“房天下”APP具备二手房交易费用计算功能，输入房屋基本信息，如面积、成交价等数据，就能快速算出包括契税、增值税、个人所得税、印花税、登记费等在内的各项过户费用。
“链家”APP同样实用，它不仅能精准计算过户费，还提供详细费用明细，让购房者清楚知晓每项费用的计算依据和标准。
“安居客”APP也有类似功能，可按照当地政策及房屋实际情况，为用户算出过户费具体金额。
不过需注意，软件计算结果仅作参考。各地房产政策不断变化，过户费计算标准也存在差异。在实际交易时，建议向当地不动产登记中心、税务部门咨询准确费用，或寻求专业房产中介、律师帮助，以确保交易成本核算准确，避免纠纷。
三、二手房购房合同去哪签
二手房购房合同签订地点通常有以下几种选择：
一是在房产中介公司。若通过房产中介机构进行二手房交易，买卖双方可在中介公司的办公场所签订购房合同。中介公司一般会提供规范的合同文本，并协助双方完成合同条款的填写和确认，确保合同内容符合法律法规和交易实际情况。同时，中介公司还能对交易流程进行指导和监督，保障交易的顺利进行。
二是在当地的房地产交易中心。部分地区要求二手房交易必须在房地产交易中心进行合同备案等手续，买卖双方可直接前往交易中心，在其指定的签约区域签订购房合同。这样做的好处是能确保合同的规范性和法律效力，且交易中心的工作人员可提供专业的咨询和指导。
三是买卖双方自行协商确定地点。若双方对交易流程和合同条款比较熟悉，也可选择在其他双方都方便的地点签订合同，如其中一方的住所等，但需注意合同内容的合法性和完整性。
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