一、二手房垫资一般多长时间
二手房垫资的时间通常在15到30个工作日左右，但具体时间会因多种因素而有所差异。首先，银行的审批流程和效率会对垫资时间产生重要影响，不同银行的审批速度不尽相同，有的银行可能较快，有的则相对较慢。其次，房产交易的复杂程度也会影响垫资时间，如房产是否存在抵押、查封等情况，以及交易双方的配合程度等。如果房产交易过程中出现问题，如需要补充资料或协商解决纠纷等，也会导致垫资时间延长。此外，垫资机构的操作流程和效率也会对时间产生影响，一些专业、高效的垫资机构能够缩短垫资时间，而一些不规范的机构则可能会拖延时间。总之，二手房垫资的时间难以确定一个固定的期限，需要根据具体情况进行评估和判断。
二、卖二手房还有贷款没还清怎么办
卖二手房时若还有贷款未还清，通常有以下几种解决办法。其一，转按揭。即把卖方尚未还清的贷款转移到买方名下，由买方继续偿还贷款。但此方法操作较为复杂，涉及银行等多方面手续，且并非所有银行都支持。其二，卖方自行筹集资金还清贷款，解除房屋抵押后再进行交易。这就需要卖方有足够的资金实力或通过其他途径筹集资金，如向亲友借款等。其三，由买方先行支付部分购房款，帮助卖方还清贷款，然后再办理后续的交易手续。在这种情况下，买卖双方需明确约定支付款项的用途及相关风险等事宜。无论采用哪种方式，都需要在交易过程中严格遵守相关法律法规和银行规定，确保交易的合法性和安全性。同时，买卖双方应充分沟通，明确各自的权利和义务，避免出现纠纷。
三、买的二手房没还清贷款想卖掉怎么办
如果购买的二手房未还清贷款想卖掉，通常可以采取以下步骤：
首先，与贷款银行协商。向银行说明房屋要出售的情况，了解银行对于提前还款的要求和手续，包括是否需要支付违约金等。若符合提前还款条件，需按照银行规定办理还款手续，将剩余贷款还清，取得房屋的完整产权。
其次，寻找合适的买家。可以通过房产中介、线上房产平台等渠道发布卖房信息，与潜在买家进行沟通和协商。在与买家洽谈过程中，明确告知房屋未还清贷款的情况，以及后续办理产权过户等相关事宜。
最后，办理产权过户。在买家确定并支付购房款后，双方需共同前往房产管理部门办理产权过户手续。此时，由于房屋已还清贷款，具备完整产权，可顺利完成过户，将房屋所有权转移给买家。整个过程需要各方密切配合，按照相关规定和程序办理，以确保交易的顺利进行。
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来源：中国法院网-买的二手房没还清贷款想卖掉怎么办，二手房贷款没还清的房子应怎么买卖