一、通过中介买二手房要注意哪些
通过中介购买二手房需注意以下几点：
其一，核实中介资质。确保中介公司具备合法的经营资质，避免与无资质或信誉不佳的中介合作，以保障交易的合法性和安全性。
其二，审查房屋产权。要确认房屋产权的真实性、完整性和合法性，查看房产证、土地证等相关证件，了解房屋是否存在抵押、查封等限制情况。
其三，明确交易细节。与中介及卖方明确交易的各项细节，如房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，将这些内容以书面形式约定清楚，避免后续产生纠纷。
其四，实地查看房屋。亲自实地查看房屋的实际状况，包括房屋的结构、装修、设施设备等，了解房屋是否存在质量问题或其他隐患。
其五，注意费用问题。除了房屋价格外，还需明确中介费用、税费等各项费用的承担方和支付方式，避免因费用问题引发矛盾。
二、二手房买卖中介垫资违法吗
二手房买卖中介垫资本身并不一定违法。在二手房交易过程中，中介提供垫资服务是较为常见的情况。
如果中介的垫资行为是在合法合规的框架内进行，且符合相关法律法规和合同约定，那么就是合法的。例如，中介按照正规的流程和手续，与买卖双方签订明确的垫资协议，明确垫资的金额、期限、利息等相关事项，同时确保垫资资金的来源合法等，这种情况下中介垫资是被允许的。
然而，如果中介在垫资过程中存在欺诈、违规操作，如虚构垫资事实、收取不合理的高额利息、挪用垫资资金等行为，那么就可能构成违法，买卖双方可以依法追究中介的法律责任。
总之，不能简单地一概而论说二手房买卖中介垫资违法与否，而要根据具体的实际情况和相关法律规定来进行判断。
三、在中介买卖二手房流程是什么
在中介买卖二手房的流程通常如下：
首先，委托中介。购房者与中介公司签订委托协议，明确委托事项和要求。中介会根据购房者的需求筛选合适的房源。
其次，看房选房。购房者跟随中介人员实地查看中意的房屋，了解房屋的基本情况，如户型、装修、朝向等。
然后，签订合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等重要事项达成一致后，签订房屋买卖合同。合同需明确双方的权利和义务，以及违约条款等。
接着，办理贷款（如有）。购房者向银行申请贷款，银行对购房者的资质进行审核，如通过则发放贷款承诺函。
之后，办理过户手续。买卖双方携带相关证件到房产交易中心办理过户登记，缴纳相关税费，领取新的房产证。
最后，交房。在完成过户手续后，卖方按照合同约定将房屋交付给买方，买方验收房屋并结清相关费用。
整个流程需要买卖双方密切配合中介公司，确保各项手续的顺利办理。
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