一、买二手房没签合同要交物业费吗
购买二手房未签订合同的情况下，通常仍需缴纳物业费。物业费是业主为维护小区公共设施和环境而应承担的费用，与是否签订购房合同并无直接关联。
从法律角度来看，房屋的产权转移并不影响业主对物业费的缴纳义务。即使尚未完成正式的合同签订手续，但房屋的实际占有和使用人即为业主，有义务按照物业服务合同的约定缴纳物业费。
如果未缴纳物业费，物业服务企业有权依据相关规定催缴，并可能采取一定的措施，如限制业主使用部分公共设施等。
然而，在实际操作中，可能会存在一些争议和协商的情况。例如，双方可以就未签订合同的事宜进行沟通，协商确定物业费的缴纳方式和时间等。但无论如何，业主最终仍需承担缴纳物业费的责任。
二、二手房买卖没交定金合同生效吗
一般来说，二手房买卖即便没交定金，合同也可能生效。如果双方就二手房买卖的主要条款达成一致，如房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等，且不存在违反法律、行政法规强制性规定的情况，那么合同就会生效。然而，未交定金可能会在后续履行合同过程中引发一些争议，比如一方可能以未交定金为由主张合同不具有约束力或者要求解除合同等。但如果双方在合同中明确约定定金条款是合同生效的条件，那么在未交定金的情况下，合同可能不生效。所以，不能简单地认为没交定金合同就一定生效或不生效，需要根据具体的合同条款和实际情况来判断。
三、买二手房没签买卖合同怎么办
若买二手房未签买卖合同，存在一定法律风险。首先，双方虽未签订书面合同，但可能存在事实上的房屋买卖关系，若一方违约，可能会引发纠纷，在维权时可能面临举证困难的情况，因为缺乏明确的合同约定作为依据。其次，未签合同可能导致交易流程的不规范，如付款方式、交房时间等重要事项无法明确，容易引发后续的争议。最后，从法律保障角度看，没有书面合同，在解决纠纷时，难以依据具体条款确定双方的权利和义务，可能需要依据法律规定和交易习惯来判断，这可能对购房者不利。
建议双方尽快协商签订书面买卖合同，明确双方的权利义务、交易价格、付款方式、交房时间等关键事项，以避免潜在的法律风险和交易纠纷。若双方无法自行协商签订合同，可寻求第三方调解或向法院提起诉讼，由法院依据相关法律规定和事实情况进行裁决。
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来源：头条-买二手房没签买卖合同怎么办，二手房买卖没签合同法院受理投诉吗