一、二手房交易延期交房怎么办
在二手房交易中，若遇到延期交房的情况，可按以下方式处理：
一是查看合同约定。买卖双方签订的二手房买卖合同通常会对交房时间及逾期交房的违约责任作出明确约定。若卖方延期交房构成违约，需按照合同约定承担相应违约责任，如支付违约金等。
二是协商解决。买方可以与卖方进行沟通协商，了解延期交房的原因，并要求卖方给出明确的交房时间。若卖方因合理原因（如不可抗力等）导致延期交房，且能提供相关证明，双方可协商调整交房时间。
三是追究法律责任。若卖方无正当理由延期交房，且经多次催告后仍不交房，买方可以根据合同约定和法律规定，向法院提起诉讼，要求卖方履行交房义务，并承担违约责任。若卖方的违约行为给买方造成了损失，买方还可要求卖方赔偿损失。总之，要依据合同和法律维护自身合法权益。
二、二手房交易需要准备什么资料
二手房交易时，买卖双方需要准备不同的资料。
对于卖方而言：
1.身份证件，如身份证等，以证明自身身份及具备合法交易资格。
2.房产证，这是房屋产权的重要证明文件，证明其对房屋拥有处分权。
3.婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等，若房产涉及夫妻共同财产，需双方共同参与交易。
4.若有共有人，还需提供共有人同意出售的证明。
对于买方而言：
1.身份证件，用于确认购买人的身份信息。
2.若买方为非本地户籍，可能需提供社保或纳税证明，以满足当地购房政策要求。
3.收入证明和银行流水（如需贷款），用以证明其具备偿还贷款的能力，确保贷款申请能顺利通过。
4.结婚证等婚姻状况证明（若已婚），因可能影响贷款额度及房屋产权登记。
此外，双方还可能需根据具体情况，准备如授权委托书（若委托他人办理）等相关资料，以确保二手房交易顺利进行。
三、二手房交易要购房合同吗
二手房交易需要购房合同。具体说明如下：
一是明确双方权利义务。购房合同会清晰界定买卖双方在交易中的各项权利与义务，比如房屋的具体状况、价格、付款方式、交房时间等关键内容。有了明确约定，可避免后续可能产生的诸多纠纷，保障交易的顺利进行。
二是保障交易安全。合同是具有法律效力的文件，对双方均有约束力。若一方违反合同约定，另一方可以依据合同条款追究其违约责任，要求赔偿损失等，从而有效维护自身合法权益。
三是办理相关手续的必要文件。在二手房交易过程中，办理产权过户、银行贷款等手续时，相关部门通常会要求提供购房合同作为审核依据，以确保交易的合法性和规范性。
总之，购房合同在二手房交易中起着至关重要的作用，买卖双方应认真签订，确保合同内容完整、准确、合法。
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来源：临律-二手房交易要购房合同吗，二手房交易需要签合同吗