一、二手房交易后房主不交房怎么办
在二手房交易后，若房主不交房，可通过以下途径解决：
一是查看合同约定。买卖双方签订的二手房买卖合同中，通常会对交房时间、违约责任等作出明确约定。若房主未按约定交房，已构成违约，购房者可依据合同要求房主承担违约责任，如支付违约金等。
二是协商沟通。购房者可尝试与房主再次沟通，以友好协商的方式解决问题，明确告知房主其不交房的行为违反了合同约定，要求其尽快交房，并保留好沟通的相关证据。
三是寻求第三方调解。若协商无果，可向相关部门或机构申请调解，如当地的房地产管理部门、消费者协会等，由第三方介入，促使双方达成和解。
四是提起诉讼。若上述方法均无法解决问题，购房者可向法院提起诉讼，要求房主履行交房义务，并赔偿因延迟交房给购房者造成的损失。法院会根据事实和法律作出公正判决，保障购房者的合法权益。
二、二手房交易含家具吗
二手房交易是否包含家具，通常取决于买卖双方的具体约定，并没有统一的法律规定或行业标准。
一般来说，在签订二手房买卖合同时，双方会对交易的具体内容进行明确。如果合同中明确约定房屋交易包含家具，那么卖方就有义务将家具一并交付给买方；反之，如果合同中没有提及家具或者明确约定家具不包含在交易范围内，那么家具通常就不属于交易的一部分，卖方有权在交房时将家具搬走。
在实际交易过程中，为避免日后产生纠纷，买卖双方应当在合同中详细、清晰地列出交易包含的具体物品，包括家具的种类、数量、状态等。如果双方在交易前通过口头约定包含家具，也建议后续以书面形式补充确认，这样可以确保双方的权益都得到有效保障，减少不必要的法律风险。
三、二手房交易卖方存在哪些风险
二手房交易中卖方可能存在以下风险：
一是房屋产权风险。若房屋存在产权纠纷，如共有产权人未同意出售、房屋存在抵押查封等限制交易情形，可能导致交易无法顺利完成，卖方还可能面临法律纠纷和经济损失。
二是合同风险。签订的买卖合同条款不清晰、不完善，如对付款方式、交房时间、违约责任等约定不明，易引发买卖双方争议，若买方违约，卖方在追究责任时可能缺乏有力依据。
三是收款风险。部分买方可能无法按时足额支付房款，如采用分期付款方式，后续款项支付存在不确定性。若买方以贷款方式支付部分房款，银行审批不通过，而合同又未明确约定处理方式，卖方可能陷入被动。
四是交房风险。交房时若房屋内设施设备的状态未明确界定，或者未完成户口迁移等附属义务，可能引发与买方的矛盾，甚至可能被追究违约责任。
五是政策风险。房地产政策变化，如限购、限贷、税费调整等，可能影响交易进程和交易结果，给卖方带来不利影响。
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