一、卖二手房对方贷款多久能收到全款
二手房交易中，卖方收到全款的时间受多种因素影响，难以确定一个固定时长，具体如下：
1.贷款审批流程。若购房者资质良好，收入稳定，征信记录良好，且提供的贷款申请资料完整、真实，银行审批流程可能会相对较快，一般15至30个工作日左右可完成审批。但如果购房者资质存在问题，如收入不稳定、征信有不良记录等，审批时间可能会延长至数月甚至银行拒绝贷款申请。
2.银行放款安排。即使贷款审批通过，银行放款也需根据自身资金状况和业务安排。在资金充裕、业务办理高效的情况下，可能在审批通过后1至2周内放款。若银行资金紧张，放款时间可能会推迟，甚至长达数月。
3.政策调控因素。若房地产市场政策发生变化，银行可能会调整贷款政策和放款节奏，这也会对卖方收到全款的时间产生影响。
二、卖二手房对方贷款办不下来怎么办
在二手房买卖中，若对方贷款办不下来，可按以下情况处理：
其一，查看合同约定。买卖双方签订的购房合同中，通常会对贷款办不下来的情形作出约定。若约定明确，比如约定由买方自筹资金支付房款，那么买方应按约定执行；若约定可解除合同，且符合解除条件，双方可协商解除，并按约定处理定金、已付款项等事宜。
其二，协商解决。若合同没有相关约定或约定不明确，双方可协商解决。例如，给予买方一定的宽限期，让其继续尝试办理贷款，或者协商变更付款方式，如分期支付等。
其三，若协商不成，卖方有权根据具体情况决定是否解除合同。若因买方自身原因导致贷款办不下来，且长时间无法解决付款问题，卖方解除合同后，可要求买方承担违约责任，赔偿因交易未能完成而遭受的损失，如房屋价格下跌的差价损失等。
三、卖二手房对方贷款公积金能相信吗
在二手房交易中，对方使用公积金贷款购房，总体来说是一种较为常见和正规的付款方式，通常是可以相信的，但也需要注意一些关键问题。
一方面，公积金贷款有严格的审批流程和监管机制。公积金管理中心会对借款人的资格、还款能力等进行全面审查。只有符合一定条件，如稳定的收入、良好的信用记录等，借款人才可能获批贷款。所以，从程序上看，有一定的保障。
另一方面，为确保交易安全，需关注相关风险点。一是要确认贷款审批进度，可与对方及公积金管理中心保持沟通，了解贷款是否已获批及放款时间安排。二是要在合同中明确约定付款节点和违约责任，比如若贷款未能按时发放，对方应采取何种补救措施。三是可关注公积金政策的稳定性，虽然一般不会轻易变动，但政策调整可能影响贷款发放。
总之，只要做好相关风险防控措施，对方使用公积金贷款购房是可信的。
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来源：中国法院网-卖二手房对方贷款公积金能相信吗，二手房买方为公积金贷款卖房怎么办