一、二手房买房子的过户时间是何时开始
二手房买卖的过户时间并无统一固定的起始时刻，通常取决于买卖双方在购房合同中的约定。以下为你具体说明：
一是合同约定优先。买卖双方在签订二手房购房合同时，可自行协商确定过户时间，并在合同中明确约定。该约定时间就是此次交易过户时间的起始参照。比如，双方约定在签订合同后30日内办理过户手续，那么从合同签订后的第1日起算，到第30日这个期间内就应完成过户。
二是常规情况。若合同未明确约定，一般在买方支付完房款，卖方交付房屋相关资料，且双方均满足当地房产管理部门规定的过户条件后，即可启动过户程序。比如，买方已按约定支付全部购房款，卖方提供了房产证、身份证等必要材料，此时便可前往相关部门办理过户。
总之，二手房过户时间起始主要看合同约定，无约定时则需满足相关条件后开始办理。
二、二手房缴税按评估价交还是交易价
二手房缴税通常根据不同情况确定是按评估价还是交易价缴纳，具体如下：
在一般正常的市场交易中，如果交易价格真实、合理且能反映房屋实际价值，税务部门通常会以交易价作为计税依据。买卖双方按照实际成交的交易价格，根据相关税率计算并缴纳各项税费，如契税、增值税、个人所得税等。
然而，若交易价格明显偏低且无正当理由，比如存在关联交易、故意压低价格以逃避税收等情况，税务部门有权对房屋进行评估，并以评估价作为计税依据。评估价是由专业的评估机构根据房屋的位置、面积、建筑年代、装修情况、市场行情等多种因素综合评估得出的相对客观的价格。
总之，二手房缴税多数情况下按真实合理的交易价缴纳，但为防止税收流失，对于不合理的低价交易，会以评估价为准。纳税人应如实申报交易价格，避免因不实申报引发税务风险。
三、全款购买二手房公积金提取流程及手续
全款购买二手房提取公积金，通常有以下流程及手续：
### 准备材料
1. 购房合同或协议：需是与售房方签订的有效合同。
2. 购房发票或收据：作为购房付款的凭证。
3. 房产证：证明房屋所有权归属。
4. 身份证：本人有效身份证件。
5. 公积金提取申请表：可在当地公积金管理中心网站下载或现场领取。
6. 个人银行储蓄账户信息：用于接收提取的公积金款项。
### 办理流程
1. 提出申请：携带准备好的材料前往当地公积金管理中心办事窗口，提交提取申请。工作人员会对材料进行初步审核，检查材料的真实性、完整性。
2. 审核审批：公积金管理中心会对申请进行进一步审核，核实购房情况、公积金缴存情况等。一般在一定工作日内完成审批。
3. 资金到账：经审核通过后，公积金管理中心会将提取的公积金款项划转至申请人指定的银行储蓄账户。
不同地区的公积金管理政策和具体要求可能存在差异，建议提前咨询当地公积金管理中心，以确保准备齐全相关材料，顺利办理提取手续。
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来源：头条-全款购买二手房公积金提取流程及手续，全款购二手房提取公积金需要什么材料