一、十堰二手房过户费怎么算
十堰二手房过户费的计算涉及多种税费和费用，具体如下：
- 契税：若购买者是首套房，房屋面积小于90平米，契税为房屋总价的1%；面积在90至144平米之间，契税为1.5%；面积大于144平米或者购买的是二套房及以上，契税为3%。
- 增值税：若房屋产权满2年，免征增值税；不满2年，按照房屋总价的5.6%征收。
- 个人所得税：若房屋产权满5年且是卖方家庭唯一住房，免征个人所得税；否则，按照房屋总价的1%或者房屋增值部分的20%征收。
- 土地出让金：若房屋土地性质为划拨，需要缴纳土地出让金，一般为房屋总价的1%。
- 交易手续费：一般为每平米6元，买卖双方各承担一半。
- 登记费：一般为80元，由买方承担。
此外，可能还会有评估费、中介费等其他费用。在实际办理过户时，具体费用可能会因房屋实际情况、当地政策调整等因素而有所不同。
二、二手房卖家不交房怎么处理呢
当遇到二手房卖家不交房的情况，可通过以下方式处理：
一是查看合同约定。买卖双方签订的二手房买卖合同中，通常会对交房时间、违约责任等有明确约定。若卖家未按约定交房，构成违约，买家可依据合同要求卖家承担违约责任，支付违约金等。
二是协商解决。尝试与卖家进行沟通协商，了解其不交房的原因，争取友好解决。比如卖家可能因某些特殊情况暂时无法交房，通过协商给予一定宽限期，同时明确宽限期届满后的交房责任。
三是寻求第三方调解。若协商不成，可向相关部门或机构申请调解，如当地的房地产管理部门、消费者协会等，由第三方介入，促使双方达成和解。
四是通过法律途径解决。若调解无果，买家可向法院提起诉讼，要求卖家履行交房义务，并赔偿因延迟交房给买家造成的损失，如额外的租房费用等。法院会根据事实和法律作出公正裁决。
三、二手房纠纷如何解决
二手房纠纷的解决途径主要有以下几种：
协商解决。买卖双方可自行沟通协商，就争议问题达成一致解决方案。这种方式较为便捷高效，能在不伤和气的情况下解决问题，且能充分体现双方意愿，节省时间和精力。
调解解决。可向相关房地产管理部门、消费者协会等寻求帮助，由其介入调解。调解机构会根据双方陈述和相关法律法规，提出合理解决方案，促使双方达成和解。
仲裁解决。若双方在购房合同中约定了仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性和保密性等特点，仲裁裁决具有法律效力，双方需遵照执行。
诉讼解决。若协商、调解不成且无仲裁约定，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律进行审理和判决，判决结果具有强制执行力。
在解决二手房纠纷时，应根据具体情况选择合适的解决方式，维护自身合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●十堰二手房过户费怎么算的
●十堰二手房过户费用
●十堰二手房交易费用
●十堰市二手房过户收费标准
●十堰市二手房交易税费
●十堰房屋过户费
●十堰二手房交易流程及费用2020年
●十堰二手房过户费用
●十堰二手房交易流程
●十堰二手房买卖税费
●二手房卖家不交房怎么处理呢视频
●二手房卖家不交房怎么办
●二手房交易卖家不交房
●二手房卖家拖着不交房
●二手房卖方不交房
●二手房卖家不交房可以强行入住吗
●二手房付款后卖方拒不交房怎么办
●二手房拒不交房
●二手房卖家不肯交房
●买二手房卖家不交房
来源：临律-二手房纠纷如何解决，二手房交易纠纷解决办法