一、二手房没有哪些情形可以卖
二手房在不存在以下情形时通常可以进行售卖：
一是产权清晰，不存在权属争议。若房屋产权存在纠纷，比如多人对房屋产权归属有不同主张，未明确最终产权人，这种情况下房屋不能随意售卖，否则可能引发后续法律问题。
二是没有被依法查封、扣押等限制交易的情况。若房屋因涉及债务纠纷等原因被法院等有权机关查封、扣押，在限制解除前不得进行买卖交易，否则交易行为可能被认定无效。
三是不存在违规搭建等违反规划的情形。如果房屋存在未经许可的违规搭建部分，可能影响房屋的合法性及后续的产权过户等手续办理，需整改合规后才可售卖。
四是未设定影响交易的他项权利。例如，若房屋已抵押给银行等金融机构且未经抵押权人同意，一般不能擅自出售，需先解除抵押或取得抵押权人同意。
总之，二手房只要不存在上述及其他法律法规禁止交易的情形，就可以正常在市场上进行售卖。
二、禁止转卖的二手房有哪些
以下几类二手房通常是禁止转卖的：
一是未依法取得房屋所有权证的房屋。这类房屋产权不明晰，无法进行合法的产权转移登记，交易存在较大风险，购买者的权益难以得到有效保障。
二是被司法机关和行政机关依法查封、扣押、冻结的房屋。司法机关和行政机关为保障相关案件的处理结果或当事人权益，对房屋采取限制措施，在此期间禁止转卖，以确保相关程序的顺利进行。
三是共有房屋未经其他共有人书面同意的。共有房屋的处分需经全体共有人共同决定，未经其他共有人同意擅自转卖，可能侵犯其他共有人的合法权益，该转卖行为无效。
四是已列入拆迁公告范围的房屋。这类房屋即将面临拆迁，其产权可能会因拆迁而发生变更，为避免纠纷，在拆迁公告发布后禁止转卖。
五是法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。例如存在严重质量问题影响居住安全且未修复的房屋等。
三、买卖二手房需要什么手续
买卖二手房通常需要以下手续：
1. 买卖双方协商并签订合同。购房者需对房屋产权状况、周边环境等进行充分了解，确定购买意向后，与卖方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款协商一致，签订正式的房屋买卖合同。
2. 办理网签备案。合同签订后，到房地产交易管理部门办理网签备案手续，确保交易的合法性和透明度，防止一房多卖等情况发生。
3. 资金监管。购房者将购房款存入资金监管账户，保障资金安全，待交易完成后，再按约定划转。
4. 办理过户手续。买卖双方携带身份证、户口簿、结婚证、房产证、买卖合同等相关材料到不动产登记部门办理产权过户登记，缴纳相关税费，经审核无误后，核发新的不动产权证书。
5. 交房。卖方按合同约定将房屋交付给买方，双方对房屋附属设施设备、装修等进行验收，结清物业、水电等费用。
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