一、二手房不卖了要给多少违约金
二手房交易中，若卖方不卖了，违约金的具体数额需根据合同约定及相关法律规定来确定，主要有以下几种情况：
一是合同有明确约定。若买卖双方在二手房买卖合同中对违约金的数额或计算方式有具体约定，那么一般应按照该约定执行。比如约定违约金为房屋总价的一定比例，如10%等，或者约定了具体的金额。
二是合同没有约定或约定不明确。此时，根据相关法律规定，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，买方为购买该房屋已支付的中介费用、因信赖合同能履行而进行装修等投入的合理费用等，卖方都可能需要赔偿。
总之，二手房卖方违约时违约金的确定要综合多方面因素，以保障双方合法权益。
二、二手房买卖合同定金认定
在二手房买卖合同中，定金的认定需综合多方面因素考量。
其一，需有明确的定金约定。合同中应清晰写明“定金”字样，若写为“订金”“预付款”等，一般难以直接认定为定金。定金具有担保合同履行的性质，交付定金一方不履行约定，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定，应双倍返还定金。
其二，定金的交付。定金应以实际交付为准，仅有约定而未交付的，定金合同不生效。交付方式可以是现金交付且有收据，或通过银行转账等有记录的方式。
其三，定金数额的限定。定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力。例如，房屋成交价为100万元，定金最多为20万元，超出部分可视为预付款等。
其四，合同的关联性。定金应与二手房买卖合同紧密相关，是为保障该合同的履行而设立。若缺乏这种关联性，也难以认定为有效的定金。总之，定金认定需严格依据法律规定和合同约定进行。
三、买卖二手房不想卖了如何赔偿
在二手房买卖中，若卖方不想卖了，赔偿问题需根据具体情况分析：
若买卖双方已签订正式的房屋买卖合同，合同对违约责任有明确约定的，应按合同约定执行。一般来说，常见的违约赔偿方式是支付违约金。违约金数额通常会在合同中预先确定，可能是固定金额，也可能是按照房屋成交价格的一定比例计算。
若合同未约定违约金具体数额或损失赔偿额的计算方法，根据相关法律规定，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。这包括买方为购买该房屋已支付的各项费用，如定金、中介费等，以及因信赖合同能够履行而遭受的其他合理损失，比如为购房而放弃其他购房机会所产生的差价损失等。
此外，若卖方收受了定金，按照定金罚则，卖方应双倍返还定金给买方。总之，卖方不想卖了需承担相应赔偿责任，具体赔偿数额应结合实际情况和法律规定确定。
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