一、二手房买卖合同定金退吗
二手房买卖合同中定金是否能退，需根据具体情况判断：
一是若因卖方原因导致合同无法履行。例如，卖方隐瞒房屋重大瑕疵、一房多卖等违约行为，致使买方无法实现购房目的，此时卖方构成违约，买方有权要求卖方双倍返还定金。
二是若因买方原因导致合同无法履行。比如，买方在约定时间内未按合同约定支付房款、拒绝履行合同约定的其他义务等，属于买方违约，这种情况下，卖方有权没收定金，不予退还。
三是若因不可归责于双方的事由导致合同无法履行。例如，因政府政策调整、不可抗力等原因，使合同客观上无法继续履行，此时卖方应将定金返还给买方。
总之，判断二手房买卖合同定金能否退还，关键在于确定是哪一方违约或者是否存在不可归责于双方的事由，依据具体情况来确定定金的处理方式。
二、二手房买卖合同可以退吗
二手房买卖合同能否退，需根据具体情况判断：
一是看合同约定。若合同中明确约定了在某些特定情形下，如一方严重违约、房屋存在重大质量问题等，购房者或售房者有权解除合同，那么当这些情形出现时，就可以按照合同约定退合同。例如，若售房者隐瞒房屋曾发生重大安全事故，购房者得知后可依约解除合同。
二是看法定情形。根据相关法律规定，若存在不可抗力致使合同目的不能实现；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情况，当事人可以解除合同。比如，因政府规划调整，房屋被征收，导致无法完成交易，购房者可解除合同。
三是协商一致。若买卖双方经友好协商，均同意解除合同，那么也可以退合同。但需注意，解除合同后，双方应按照法律规定和合同约定，处理好已支付款项、房屋交付等相关事宜，避免产生纠纷。
三、二手房买卖合同能退吗
二手房买卖合同能否退还，需根据具体情况判断：
一是看合同是否有约定解除条件。若合同中明确约定了在某些特定情形下，如一方严重违约、不可抗力等导致合同目的无法实现时，当事人可以解除合同，当这些情形出现，就可依约解除合同并退还。
二是看是否符合法定解除条件。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等法定情形出现时，当事人有权解除合同。
三是若双方协商一致，也可以解除二手房买卖合同并退还。但需注意，若一方无故要求退还合同，无合法依据且对方不同意，一般是不能退还的，否则需承担违约责任。总之，二手房买卖合同能否退还需结合实际情况，依据合同约定和法律规定来确定。
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来源：中国法院网-二手房买卖合同能退吗，二手房签订购房合同后能退吗