一、买房子过户费用大概多少钱
房子过户费用因多种因素而有所不同。
（一）如果是二手房，税费方面：
1. 契税，首套房面积在90平米以下的为房屋总价的1%，90平米以上的为1.5%；二套房面积在90平米以下为1%，90平米以上为2%；三套房及以上为3%。
2. 增值税，房产证满2年免征，未满2年按房屋总价的5.6%征收。
3. 个人所得税，房产证满5年且是唯一住房免征，否则按房屋总价的1%或者房屋增值部分的20%征收。
（二）过户登记费用等：
1. 登记费一般为80元。
2. 交易手续费每平米6元左右。
3. 若是通过中介购房，还需要支付中介费，通常为房屋总价的1% - 3%。
如果是新建商品房，主要涉及契税以及办理房产证等的登记费等相关费用，契税的征收标准与二手房相同，登记费等也类似二手房的标准。但新建商品房不需要缴纳增值税和个人所得税等二手房特有的税费。
二、房屋买卖先不过户先公证可以吗
房屋买卖先不过户先公证是可以的。
公证在房屋买卖中有一定的意义。其一，经过公证的房屋买卖合同等文件，在证明合同真实性、合法性方面有较强的效力。其二，对于一些特殊情况，例如买卖双方存在信任问题但暂时无法办理过户手续，公证可以给双方一定的保障。
然而，这并不等同于过户的效力。从法律上来说，房屋所有权的转移是以登记为准，即办理过户手续才是真正意义上的房屋产权转移。即使做了公证，如果卖方存在债务纠纷等情况，房屋仍可能被查封或处置，这会给买方带来风险。所以，虽然可以先公证后过户，但如果条件允许，应尽早办理过户手续以保障自身权益。
三、二手房交易费用买卖双方怎么承担
在二手房交易中，买卖双方承担的费用通常如下：
（一）卖方承担的费用
1. 个人所得税。如果房屋满足“满五唯一”（即房产证满五年且是卖方唯一住房）可免征，否则按规定缴纳。
2. 增值税。一般情况下，房产证满两年免征，未满两年则需缴纳，不过各地可能有不同的政策细则。
（二）买方承担的费用
1. 契税。根据房屋面积不同有不同的税率，例如面积在90平米以下首套房契税为1%，90平米以上首套房契税为1.5%等。
2. 印花税。数额相对较小，按照房屋成交价格的一定比例征收。
不过，在实际交易中，买卖双方可以协商费用的承担方式，有些卖方可能会要求买方承担全部税费以获取更高的净得房款，这种情况需要在购房合同中明确约定，避免日后产生纠纷。
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