买卖合同网签多少钱一份,商品房买卖网签合同包含什么内容

房产纠纷 编辑:彭航梓

一、买卖合同网签多少钱一份

买卖合同网签本身的费用在不同地区可能有不同规定。

在一些地方,网签是由房地产管理部门或相关政务平台提供服务,可能仅收取少量的工本费或者根本不收取费用,其目的主要是为了规范房地产交易等买卖合同管理,保障交易安全。如果是通过中介机构促成的买卖合同并进行网签,中介机构可能会收取一定的服务费用,但这并非网签本身的费用,而是中介的服务报酬,这个费用数额差异较大,会根据房屋交易价格的一定比例收取,比如1% - 3%不等,不过这取决于双方的中介服务合同约定。

二、商品房买卖网签合同包含什么内容

商品房买卖网签合同包含以下内容:

(一)当事人基本信息

包括买卖双方的姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等,这有助于明确合同主体。

(二)商品房基本状况

1. 房屋坐落位置,精确到具体地址及门牌号等。

2. 房屋建筑面积、套内建筑面积、分摊建筑面积等面积相关信息。

3. 房屋用途,例如住宅、商业用房等。

(三)商品房价款

明确房屋的单价、总价,付款方式(如一次性付款、分期付款、银行按揭贷款等)以及付款时间节点等。

(四)商品房交付条件与交付时间

包括交付时房屋应达到的条件,如水、电、气等基础设施的配备情况,以及具体的交付日期。

(五)违约责任

约定买卖双方违反合同约定时应承担的责任,如逾期付款、逾期交房等情况下的责任承担方式,包括违约金的计算方法等。

(六)争议解决方式

一般规定在发生争议时,是通过诉讼还是仲裁的方式解决。

三、二手房买卖合同网签区别

二手房买卖合同是买卖双方就二手房交易的相关事宜达成的书面协议,明确双方的权利和义务,如房屋价格、付款方式、交房时间等内容。

网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。二者存在以下区别:

1. 性质不同。二手房买卖合同是双方意思表示一致的体现,是交易的基础协议。网签是行政部门对二手房交易进行管理和监督的一种手段。

2. 功能不同。买卖合同主要保障买卖双方的权益,约束双方履行约定。网签主要功能是通过网络平台公示房源信息,防止一房多卖等欺诈行为,保障交易安全,并且网签信息与房产管理部门备案信息关联。

3. 流程先后。通常先签订二手房买卖合同,然后才进行网签。网签是买卖合同履行过程中的一个环节,是将买卖合同的内容在房地产管理部门的网络系统中进行登记备案。

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