一、二手房的阴阳合同是怎样的
二手房阴阳合同，是指在二手房交易过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的两份或多份不同内容的合同。
所谓“阳合同”，通常是向有关部门备案登记、用于办理房屋过户等手续的合同。该合同的价格一般会低于实际成交价格，目的在于少缴纳税款或规避某些政策限制。例如，为减少契税、增值税等税费支出，将合同价格写低。
而“阴合同”则是买卖双方真实意思表示的合同，体现了房屋交易的实际价格、付款方式、交房时间等真实条款。其内容一般不对外公开，仅在买卖双方之间有效。
阴阳合同存在诸多风险。对于卖方而言，若买方以阳合同价格主张支付房款，可能导致经济损失；对于买方来说，可能面临卖方反悔，以阳合同无效为由主张更高价格的风险。同时，阴阳合同还涉嫌违反税收征管等法律法规，一旦被发现，相关当事人可能面临税务处罚等法律后果。
二、二手房无效合同有哪些呢
二手房无效合同主要有以下几种情形：
一是无民事行为能力人签订的合同。例如未成年人、精神病人等在无法辨认自己行为的情况下签订的二手房买卖合同，不具有法律效力。
二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同。比如买卖双方为逃避税收等非法目的，故意签订虚假的低价合同，损害了国家税收利益，该合同无效。
三是以合法形式掩盖非法目的的合同。例如，表面上是房屋买卖，实际上是为了转移财产、逃避债务等非法目的而签订的合同。
四是违反法律、行政法规的强制性规定的合同。如所买卖的房屋是违法建筑，无法取得合法产权，这种情况下签订的合同无效。
五是损害社会公共利益的合同。若房屋买卖会对周边环境、公共安全等造成严重损害，合同也会被认定无效。
购房者和售房者在进行二手房交易时，应确保合同的合法性和有效性，避免因合同无效带来不必要的损失。
三、二手房阴阳合同处罚谁
二手房阴阳合同的处罚涉及多方主体，具体情况如下：
对于卖方而言，如果通过阴阳合同逃避税收等监管，税务机关可依据相关税收法规对其进行处罚，要求补缴税款、加收滞纳金，并处以罚款。情节严重构成犯罪的，还可能依法追究刑事责任。
对于买方来说，若参与签订阴阳合同以达到少缴税款等目的，同样会面临税务方面的处罚，包括补缴税款及滞纳金、罚款等。
房地产中介机构若在二手房交易中教唆、协助买卖双方签订阴阳合同，相关部门可责令其限期改正，记入信用档案，对其进行罚款，情节严重的，可依法吊销营业执照。
此外，对于阴阳合同中涉及的违规行为，相关行政主管部门也会依据具体情形进行相应处理，以维护房地产市场的正常秩序和国家税收利益。
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来源：头条-二手房阴阳合同处罚谁，二手房阴阳合同处罚谁负责