一、二手房没网签合同生效吗
二手房没网签合同依然可能生效。具体分析如下：
合同生效的关键在于是否满足法定的生效要件。一般而言，只要买卖双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么合同自双方达成一致并签字（或盖章）时即成立并生效。
网签是房地产管理部门为规范房地产交易而推行的一种行政管理措施，旨在加强对二手房交易的监管，防止一房多卖等问题，保障交易安全。它主要是一种行政备案程序，并非合同生效的必备条件。
例如，买卖双方在平等自愿的基础上签订了书面的二手房买卖合同，明确约定了房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间等重要条款，且双方均签字确认，即使没有进行网签，该合同在双方之间依然具有法律效力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。若一方违约，另一方有权依据合同追究其违约责任。
二、二手房签合同了定金会退吗
二手房签订合同后定金是否退还，需根据具体情况判断：
1. 若买方按合同约定履行义务，不存在违约行为，卖方应按约定履行合同，此时定金不应退还。比如，买方在约定时间内准备好购房款、办理相关手续等，卖方就需配合完成交易，定金作为保障交易顺利进行的款项，会在交易完成时抵作房款或予以退还。
2. 若买方违约，比如未按合同约定时间支付房款、无故拒绝办理过户手续等，卖方有权没收定金。这是因为定金具有惩罚违约方的作用，买方违约则丧失定金的取回权。
3. 若卖方违约，比如将房屋另行出售给他人、隐瞒房屋重大瑕疵等，卖方需双倍返还定金给买方，以补偿买方因卖方违约所遭受的损失。
总之，二手房签合同后定金能否退还取决于哪一方存在违约行为。
三、二手房买卖是否需要合同
二手房买卖需要签订合同。原因主要有以下几点：
其一，明确双方权利义务。合同会详细规定买卖双方在交易中的各项权利和义务，例如卖方需保证房屋产权清晰、无纠纷，并按约定时间交付房屋；买方需按约定支付房款等。这样可以避免因权利义务不明确而产生的纠纷。
其二，保障交易安全。签订合同可以对房屋的基本情况，如面积、户型、装修状况等进行明确约定，防止出现信息不对称或虚假陈述的情况。同时，合同还可以约定违约责任，一旦一方违约，另一方可以依据合同要求违约方承担相应责任，保障自身合法权益。
其三，作为交易的法定凭证。在办理房屋产权过户等相关手续时，合同是重要的依据。相关部门会审核合同的合法性和有效性，以确保交易的合法性和规范性。
总之，二手房买卖签订合同是非常必要的，它有助于保障交易双方的合法权益，确保交易的顺利进行。
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来源：中国法院网-二手房买卖是否需要合同，二手房交易需要购房合同吗