一、买二手房跳单违法吗
买二手房跳单的行为是否违法，需分情况来看。
从法律层面分析，若购房者与中介签订了正规的中介服务合同，明确约定了双方的权利义务，包括禁止跳单等条款，那么跳单行为就构成违约。根据《民法典》相关规定，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。购房者接受了中介提供的房源信息、看房等服务后，绕过中介直接与卖方交易，违反了合同约定，需承担违约责任，赔偿中介因此遭受的损失。
然而，若购房者并未与中介签订任何合同，也没有明确约定禁止跳单等事项，仅仅是通过中介了解到房源信息后自行联系卖方成交，这种情况下，虽然从道德层面可能存在不妥，但并不构成法律意义上的违约或违法。
总之，买二手房跳单是否违法关键在于是否存在有效的合同约定及对合同义务的违反。
二、二手房网签是过户吗
二手房网签不是过户。二者存在明显区别，具体如下：
一是概念不同。二手房网签是指买卖双方签订房屋买卖合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上公布的行为。其目的在于规范房地产市场交易秩序，防止一房多卖等情况发生。而过户是指将房屋的所有权从卖方转移到买方名下，是房屋产权变更的法定程序。
二是程序和效力不同。网签主要是对买卖双方签订的合同进行备案登记，此时房屋的产权并未发生实际转移。在网签后，若一方违反合同约定，另一方可以依据合同追究其违约责任。而过户需要买卖双方携带相关材料到不动产登记部门办理产权变更手续，完成过户后，买方才真正取得房屋的所有权，依法享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。
总之，二手房网签是交易过程中的一个重要环节，而过户是确定房屋产权归属的关键步骤。
三、二手房五年内不能交易吗
二手房并非五年内都不能交易，是否能交易需根据具体情况判断：
一是看是否存在限购政策限制。部分城市为调控房地产市场，会出台限购政策，如限制购房后一定年限内不得转让。若所在地区有此类政策且房屋购买未满规定年限，可能无法交易。但并非所有城市都有此规定，没有限购政策限制的地区，二手房交易不受此年限约束。
二是看是否有特殊约定。比如在购房合同中，买卖双方可能会约定一定期限内不得转售房屋。若有此约定，在约定的期限内就不能进行交易，否则构成违约，需承担相应的违约责任。
三是看房屋性质。某些特殊性质的房屋，如经济适用房等，可能会有交易年限限制，在规定年限内不得上市交易。而普通的商品二手房，在不存在上述特殊情况时，是可以自由交易的。
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来源：临律-二手房五年内不能交易吗，二手房五年内可以交易吗