一、购二手房要签什么合同
购买二手房通常需要签订以下几种合同：
一是《房屋买卖合同》。这是核心合同，明确买卖双方的基本信息，如姓名、身份证号等；详细约定房屋的具体情况，包括地址、面积、户型等；确定房屋的成交价格、付款方式及付款时间节点，例如是一次性付款还是分期付款、贷款付款等；还会规定交房时间、交房条件及相关违约责任等内容，以保障双方权益。
二是《居间服务合同》。若通过中介机构购买二手房，需与中介签订此合同。该合同会明确中介的服务内容，比如提供房源信息、协助办理过户手续等；约定中介服务费用的标准及支付方式，通常按房屋成交价格的一定比例收取。
三是《补充协议》。当买卖双方对合同条款有进一步补充或修改时签订。可能涉及房屋附属设施的归属、户口迁移问题、税费承担等具体事项，对《房屋买卖合同》未涵盖或需细化的内容进行补充约定。
二、二手房合同必备条款有哪些
二手房合同通常应具备以下必备条款：
一是当事人的基本信息，包括买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等，明确合同主体。
二是房屋基本情况，详细描述房屋的位置、面积、户型、朝向、装修状况、房屋用途等具体信息，确保房屋信息准确无误。
三是房价及付款方式，明确约定房屋成交价格，以及付款的具体方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等，并规定各阶段付款的时间节点。
四是交房时间及条件，确定卖方将房屋交付给买方的具体时间，以及交房时房屋应具备的条件，如房屋设施设备完好等。
五是产权过户相关约定，包括办理产权过户手续的时间、费用承担方等内容，保障产权顺利转移。
六是违约责任，对买卖双方可能出现的违约情形及相应的违约责任进行明确约定，如逾期付款、逾期交房等应承担的赔偿责任，以约束双方履行合同义务。
七是争议解决方式，约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼等方式解决。
三、买二手房要签哪些合同
购买二手房通常需要签订以下几种合同：
一是定金合同。在确定购买意向后，买卖双方可签订定金合同，约定买方支付一定金额的定金以确保交易顺利进行，定金合同明确双方关于定金的数额、支付方式、退还条件等具体事项。
二是房屋买卖合同。这是二手房交易的核心合同，需详细约定房屋基本信息，如位置、面积、户型等；房屋价格及付款方式，是一次性付款还是分期付款、贷款付款等；房屋交付时间及条件；产权过户的相关事宜，包括办理时间、费用承担等；违约责任，明确双方若违反合同约定应承担的责任。
三是补充协议。若买卖双方在交易过程中有其他特殊约定或对买卖合同某些条款需进一步细化，可签订补充协议，补充协议与买卖合同具有同等法律效力。
此外，若通过中介购买，还需与中介签订中介服务合同，明确中介服务内容、费用标准等。
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