一、二手房买卖合同怎么签的
签订二手房买卖合同需要注意以下几点：
1. 明确当事人信息。写明买卖双方的姓名、身份证号、联系地址及联系方式等，确保信息准确无误，这有助于合同履行过程中的联系与责任追究。
2. 房屋基本情况。详细描述房屋的地址、面积、户型、产权性质等，同时要注明房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。
3. 价格与付款方式。确定房屋成交价格，并且明确付款方式，例如是一次性付款还是分期付款，分期付款的时间节点和金额也要清晰约定。
4. 房屋交付时间与标准。约定卖方交付房屋的具体时间，同时明确交付时房屋应达到的标准，比如是否为精装修交付、附属设施设备是否包含等。
5. 办理产权过户手续。规定双方办理产权过户的时间、责任以及所需费用的承担方等内容。
6. 违约责任。明确双方违反合同约定应承担的责任，这有助于约束双方按合同履行各自的义务。
7. 争议解决方式。一般可选择向房屋所在地的人民法院起诉或者通过仲裁解决争议。
二、二手房买卖合同用公证吗
二手房买卖合同不强制要求公证。
从法律效力角度看，只要二手房买卖合同符合合同生效的基本条件，如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反法律法规的强制性规定等，即使不公证，合同也是有效的。
然而，进行公证也有一定好处。一是公证机构会对合同的真实性、合法性进行审查，可以降低合同存在欺诈、胁迫等无效情形的风险；二是在某些情况下，公证后的合同在证据效力上可能更强，如果后续发生纠纷，经过公证的合同可能更有利于维护当事人的权益。但是否公证，最终还是取决于买卖双方的意愿。
三、二手房买卖合同找谁签呢
二手房买卖合同应由房屋买卖双方当事人签订。
在实际操作中，通常是房屋的出卖人和买受人亲自签署合同。出卖人即二手房的原产权人，买受人则是即将取得该房屋产权的购买者。这是因为合同的签订是双方对房屋买卖相关权利义务的一种约定，需要双方直接参与并明确表达各自的意愿。
此外，如果买卖双方委托他人代理签订合同，需要有合法有效的授权委托书。比如，出卖人可能因身体原因或在外地无法亲自到场，可委托家人或朋友代为签订合同，但被委托人必须持有明确授权范围的委托书，并且在代理权限内签订合同。
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