一、签二手房买卖跟谁签合同
在二手房买卖中，通常和房屋的产权人签订合同。
如果房屋产权人是单个自然人，那就和这个自然人签订合同。但如果房屋为多人共有，比如夫妻共有，那就需要和所有共有人共同签订合同，以确保合同的有效性和避免后续可能出现的纠纷。
还有一种情况是，如果产权人委托了代理人来处理房屋买卖事宜，那么必须要有合法有效的授权委托书。在这种情况下，可以和持有合法授权委托书的代理人签订合同。并且在签订合同时，要仔细审查授权委托书的真实性、有效性以及授权范围等相关事项。
二、二手房买卖合同怎样签定
签订二手房买卖合同需要注意以下几点：
（一）明确合同主体
要核实卖方的身份信息，确保其为房屋的合法所有人，可以查看房产证、身份证等证件。同时，要明确买方的身份信息。
（二）房屋基本情况
详细写明房屋的地址、面积、户型等。对房屋的附属设施，如家具、家电等是否包含在交易范围内也要明确约定。
（三）价格及付款方式
确定房屋的成交价格、付款方式（如一次性付款、分期付款、银行贷款等）以及付款的时间节点。
（四）交房时间与条件
约定具体的交房日期，并且对交房时房屋的状态，如是否腾空、水电物业等费用是否结清等作出规定。
（五）违约责任
明确买卖双方如果违反合同约定应承担的违约责任，包括违约金的数额或计算方式等，这有助于保障合同的顺利履行。
（六）产权过户
规定办理产权过户的时间、相关税费的承担方等重要事项。
（七）争议解决方式
可选择诉讼或者仲裁等方式解决可能出现的争议。
在签订合同时，建议仔细阅读合同条款，如有必要可咨询专业律师。
三、二手房买卖合同跟谁签
二手房买卖合同通常与以下几方签订：
1. 房屋产权所有人：如果房屋只有一个产权所有人，那么就与该所有人签订合同。这是最常见的情况，产权所有人有权对房屋进行买卖交易并签订合同。
2. 多个产权共有人：若房屋存在多个产权共有人，例如夫妻共同共有或者多人按份共有等情况，则需要与所有共有人共同签订买卖合同。这是为了确保交易的合法性和有效性，避免后续可能出现的产权纠纷。
3. 产权人的合法代理人：在某些情况下，产权人可能无法亲自签订合同，例如产权人在国外、生病等原因。此时，产权人可以委托他人作为合法代理人来签订合同，但必须要有合法有效的授权委托书，委托书应明确代理事项、权限和期限等内容。
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