一、二手房屋买卖合同如何签
签订二手房屋买卖合同需要注意以下几个方面：
（一）明确合同主体
要写明买卖双方的姓名、身份证号、联系地址和联系方式等基本信息，确保信息准确无误，避免出现主体不清晰的情况。
（二）房屋基本情况
详细描述房屋的位置，包括具体地址、门牌号；房屋面积，要明确是建筑面积还是套内面积；房屋的户型结构、房屋用途等。
（三）价格及付款方式
明确房屋的成交价格，同时约定付款方式，如一次性付款、分期付款或者银行贷款等。如果是分期付款，需写明每一期付款的时间和金额。
（四）房屋交付
约定房屋的交付时间、交付条件，例如房屋是否需要腾空、室内设施设备是否保持完好等。
（五）产权情况
确保卖方对房屋具有合法的产权，要求卖方提供房屋产权证书等相关证明文件，并在合同中承诺房屋不存在抵押、查封等权利受限的情况。
（六）违约责任
对买卖双方可能出现的违约行为进行约定，如逾期付款、逾期交房等情况应承担的责任，责任的约定要明确具体，包括违约金的数额或者计算方式等。
（七）争议解决方式
可以选择向房屋所在地的人民法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁来解决双方可能产生的争议。
二、二手房买卖下定金后多久签合同
一般来说，在二手房买卖下定金后，签合同的时间没有明确的法定限制。
通常情况，买卖双方可能会尽快安排签订合同，这可能在几天到一周左右的时间。不过这取决于多种因素：
1. 双方的协商。如果买卖双方就相关条款已经基本达成一致，且没有特殊情况，可能会迅速签订合同。例如双方都很急切地完成交易，或者没有太多复杂的条款需要进一步商讨。
2. 准备工作的完成情况。比如卖方需要准备好房产的相关证件，像房产证、土地使用证等，买方需要准备好足够的资金证明等。如果这些准备工作完成较快，就能够尽早签合同。
3. 中介的效率。如果有中介参与，中介的办事效率也会影响签合同的时间。高效的中介会尽快协调双方完成合同签订的前期准备并安排签约。
但需要注意的是，在交定金时如果有约定签合同的时间，就应当按照约定执行。
三、二手房买卖合同给公证吗
二手房买卖合同可以进行公证。
公证有诸多好处。其一，公证能增强合同的证据效力。经过公证的合同，其证明力更强，如果日后发生纠纷，公证文书可以作为强有力的证据被法院直接采纳。其二，公证有助于保障交易安全。公证机构会对合同的签订主体身份、合同内容的合法性等进行审查，一定程度上避免了欺诈、胁迫等违法情形的发生。其三，在一些特殊情况下，例如涉及房产的继承、赠与等附带情况时，公证后的二手房买卖合同能更好地保障各方权益的顺利实现。不过，是否进行公证并非是二手房买卖合同生效的必要条件，只要合同符合法律规定的生效要件，即使不公证也是有效的。
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来源：头条-二手房买卖合同给公证吗，二手房买卖合同公证后受法律保护吗?