一、买二手房交了定金银行不贷款能退还定金吗
在买二手房交了定金后，银行不贷款能否退还定金，需根据具体情况分析：
一是看合同约定。若购房合同中对贷款不成的情况有明确约定，例如约定贷款不成时定金的处理方式，那么应按照合同约定执行。
二是分析贷款不成的原因。如果是因为购房者自身原因导致银行不贷款，比如购房者信用记录不良、提供虚假资料等，这种情况下，购房者构成违约，定金一般是不能退还的。因为购房者未能履行合同约定的付款义务，卖方有权没收定金。
三是若贷款不成是由于不可归责于双方的原因，比如国家信贷政策调整、银行贷款额度紧张等客观因素导致的，这种情况下，购房者可以要求退还定金。因为双方都没有过错，合同无法继续履行，应当恢复原状，退还定金。
总之，能否退还定金要综合考虑合同约定及贷款不成的具体原因来确定。
二、二手房交易纠纷有哪些法律救济措施
在二手房交易中，若发生纠纷，可采取以下法律救济措施：
一是协商解决。买卖双方可就争议问题进行沟通协商，自行达成和解协议，明确各自权利义务，解决纠纷。这种方式较为便捷，能节省时间和成本。
二是申请调解。可向相关调解机构，如房地产行业协会等，申请调解。调解机构会依据事实和法律，居中调和，促使双方达成调解协议。若一方不履行调解协议，另一方可以此为依据向法院起诉。
三是仲裁解决。若双方在合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，一方不履行的，另一方可以申请法院强制执行。
四是诉讼解决。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依法审理，作出判决。当事人应注意收集相关证据，如合同、付款凭证、房屋状况证明等，以支持自己的诉求。
三、本人想求购二手房,需要注意些什么
购买二手房需注意多方面事项：
一是产权状况。要核实房屋产权是否清晰，有无抵押、查封、共有权人等情况。可通过查询不动产登记信息等方式确认，确保购买的房屋产权无纠纷，能顺利办理过户手续。
二是房屋质量。仔细检查房屋结构、装修、水电设施等是否存在质量问题。例如查看墙体是否有裂缝、屋顶是否漏水等，避免购买到存在严重质量隐患的房屋。
三是购房合同。签订合同前，认真阅读各项条款，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要内容。必要时可寻求专业律师协助审查。
四是税费问题。了解二手房交易涉及的税费种类和金额，如契税、增值税、个人所得税等，明确由哪方承担，避免后期因税费问题产生纠纷。
五是户口问题。确认房屋内是否有他人户口未迁出，若有，可在合同中约定户口迁出时间及违约责任。
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