一、买房交了定金没有签订主合同能退吗
能否退还买房定金在未签订主合同的情况下需要分情况讨论。
（一）如果是因为开发商的原因导致未能签订主合同，例如开发商没有取得预售许可证等违法违规情况，那么购房者有权要求退还定金。这种情况下开发商存在过错，购房者的权益应得到保护。
（二）如果是购房者自身的原因不想签订主合同，比如购房者临时改变主意不想买房了，这种情况下定金通常是不予退还的。因为定金具有担保性质，购房者违约放弃签订合同，按照定金罚则需要承担相应的责任。
（三）如果是不可归责于双方当事人的事由，例如因不可抗力致使主合同未能订立的，开发商应当将定金返还购房者。
二、买房交了定金签了合同又后悔了怎么办
如果买房交了定金且签了合同后又后悔了，要视具体情况来处理。
（一）如果是因为自身的主观原因后悔，例如单纯改变主意不想买了。这种情况下，定金一般是不能退还的。因为定金的作用在于确保合同的履行，交付定金的一方不履行合同义务，无权要求返还定金。
（二）如果是有特殊原因。
1. 如果是因为卖方存在欺诈、隐瞒重要事实等违约行为，例如隐瞒房屋存在重大质量问题、隐瞒房屋已被抵押等情况，那么购房者可以要求解除合同，并要求卖方双倍返还定金。
2. 如果合同中有关于解除合同及定金退还的特殊约定，且购房者符合该约定的条件，那么可以按照合同约定来处理定金退还问题。
总之，在这种情况下，购房者首先要仔细查看合同条款，确定双方的权利义务，再结合自身后悔的原因来判断能否退还定金或解除合同。如果与卖方协商不成，可以考虑寻求法律途径解决。
三、购买二手房2年后天然气换表说欠下4千这个费用该谁出
在购买二手房的情形下，关于天然气换表时发现欠下4000元费用由谁承担的问题，需要依据多种因素判断。
如果在购房合同中有约定，比如明确约定了天然气相关费用的承担方，无论是卖方还是买方承担，就按照合同约定执行。
若购房合同未涉及此项内容。从一般情况看，在交房之前产生的天然气费用理应由卖方承担，因为在交房前，卖方是天然气的使用者和受益人。而如果能证明这4000元欠费是由于买方入住后使用不当或者在买方入住后的时间段内产生的费用，就应当由买方承担。例如，若天然气公司能提供欠费时间段是在买方入住之后，那买方就需要承担相应费用。如果无法确定欠费产生的具体时间段或者原因，买卖双方可以协商解决，协商不成可以通过诉讼途径，由法院根据双方提交的证据以及公平原则等来判定费用的承担者。
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来源：临律-购买二手房2年后天然气换表说欠下4千这个费用该谁出，二手房燃气表可以移位吗?