一、在农村买房子可以过户吗现在
在农村购买房子是否能过户需要分情况来看。
（一）如果是同村村民之间的房屋买卖
1. 合法合规的情况下可以过户。农村宅基地上的房屋是可以在本集体经济组织内部成员之间流转的。买卖双方符合相关条件，如买方具有本村村民资格，且符合一户一宅等政策规定，经过相关法定程序，是能够办理房屋过户手续的。
2. 办理过户时通常需要提供合法有效的买卖合同、原房屋产权证明、双方身份证明等相关材料，按照当地土地管理部门和房屋管理部门的要求进行申请、审核、登记等流程。
（二）如果是城市居民或者非本集体经济组织成员购买农村房屋
这种情况下不能过户。因为农村宅基地是属于农民集体所有，具有福利性质，是为了保障本集体经济组织成员的居住权益，严禁城市居民或者非本集体经济组织成员购买农村宅基地和房屋，这种买卖行为不受法律保护，无法办理过户手续。
二、买房中介说好的返费不给怎么办
如果买房时中介说好的返费不给，可以采取以下措施：
1. 收集证据。查看与中介签订的合同或者协议中是否有关于返费的明确约定，包括返费的金额、支付条件、支付时间等内容。此外，聊天记录、通话录音等能够证明中介承诺返费的证据也要保存好。
2. 与中介协商。拿着收集好的证据，与中介进行理性沟通，要求其按照约定支付返费。在协商过程中，要明确指出中介的违约行为以及可能面临的法律后果。
3. 投诉。如果协商不成，可以向中介公司的上级管理部门或者行业协会进行投诉。比如向当地的房地产中介行业协会反映情况，请求协会进行调解处理。
4. 起诉。若上述方式都无法解决问题，可以通过向法院提起诉讼的方式来维护自己的权益。在诉讼中，法院会依据双方提供的证据，判定中介是否应当支付返费。
三、买了个二手房手续流程都走完了房主说不卖了怎么办
如果二手房手续流程都走完了房主却说不卖了，这属于房主违约。
首先，查看购房合同中的违约条款。合同通常会对这种情况有明确规定，比如违约方需承担违约责任，可能是支付违约金、赔偿购房者的损失等。如果合同约定了违约金的数额或计算方式，可以按照合同要求房主承担相应的违约金。
其次，购房者可以要求房主继续履行合同。因为手续都已走完，房子在法律上已基本处于即将交付给购房者的状态，继续履行合同是合理合法的要求。如果房主拒绝，购房者可以向法院提起诉讼，通过法律手段强制房主履行合同或者要求其承担违约责任。
最后，在这个过程中要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证、双方沟通记录等，这些证据对维护购房者的权益非常重要。
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来源：中国法院网-买了个二手房手续流程都走完了房主说不卖了怎么办，二手房交易成功后不想要了怎么办