一、二手房买卖居间合同怎么解除
二手房买卖居间合同的解除，主要有以下几种情形及方式：
（一）协商解除。买卖双方及居间方经协商一致，可解除合同。各方可就解除合同的相关事宜，如已支付费用的处理等达成书面协议，明确各自权利义务后，解除合同。
（二）法定解除。若出现法定事由，一方有权解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。当出现这些情形时，享有解除权的一方可向对方发出解除通知，合同自通知到达对方时解除。
（三）约定解除。若合同中约定了特定的解除条件，当该条件成就时，解除权人可以解除合同。解除权人应在合理期限内行使解除权，以维护自身合法权益及交易秩序。总之，解除二手房买卖居间合同需依据具体情况，遵循法律规定和合同约定进行。
二、什么情况下房屋买卖合同无效
房屋买卖合同无效的情况主要有以下几种：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如，卖方故意隐瞒房屋已被抵押的事实，诱使买方签订购买合同，且损害了国家相关利益。
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如，买卖双方为逃避债务，恶意串通签订虚假房屋买卖合同，将房屋过户以转移财产，损害债权人利益。
（三）以合法形式掩盖非法目的。例如，名为房屋买卖，实为赠与或其他非法目的的交易。
（四）损害社会公共利益。像在一些限购政策下，通过虚假交易规避政策，影响房地产市场秩序，损害公共利益的合同。
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。如买卖的房屋属于非法建筑，无法取得合法产权，此类合同因违反相关规定而无效。
认定房屋买卖合同无效需依据具体事实和法律规定，无效合同自始没有法律约束力。
三、二手房居间合同是买卖合同吗
二手房居间合同不是买卖合同。二者存在明显区别，主要体现在以下方面：
（一）合同目的不同。二手房买卖合同的目的是实现房屋所有权的转移，买卖双方就房屋的价款、交付时间、产权过户等关键事项达成一致，卖方将房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款。而二手房居间合同的目的是促成买卖双方达成交易，居间人（通常是房产中介）为买卖双方提供订立合同的媒介服务。
（二）合同主体不同。买卖合同的主体是买卖双方，即房屋的出卖人和买受人。而居间合同的主体是居间人和委托人，委托人可以是卖方，也可以是买方，居间人则是为交易提供服务的中介方。
（三）权利义务不同。在买卖合同中，买卖双方的主要权利义务围绕房屋的交付、价款支付及产权转移等展开。在居间合同中，居间人的主要义务是如实报告、提供媒介服务，委托人的主要义务是支付居间报酬等。
总之，二手房居间合同与买卖合同在性质、目的、主体及权利义务等方面均有不同，不能将二者混淆。
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来源：头条-二手房居间合同是买卖合同吗，购买二手房居间合同