一、二手房已过户未付清如何解决
在二手房已过户但房款未付清的情况下，可通过以下方式解决：
一是协商解决。买卖双方可直接沟通，明确剩余房款的支付时间、方式等，达成一致后签订补充协议。例如约定在一定期限内分批次付清余款，或者明确一次性支付的具体日期。
二是催告付款。若协商不成，卖方可以书面形式催告买方在合理期限内支付剩余房款。合理期限可根据实际情况确定，如15日、30日等。同时，在催告函中明确告知逾期不支付的法律后果。
三是追究违约责任。若买方经催告后仍未支付，卖方可以依据合同约定追究买方的违约责任。比如要求买方支付违约金，违约金的数额一般按照合同约定计算；若合同未约定，可按照相关法律规定主张损失赔偿。
四是法律途径。若买方拒不支付剩余房款且协商、催告均无果，卖方可以向法院提起诉讼，请求法院判令买方支付剩余房款及承担违约责任，通过法律手段维护自身合法权益。
二、二手房过户要多长时间
二手房过户时间受多种因素影响，通常在15至30个工作日左右，但实际情况可能有所不同，具体分析如下：
1. 资料齐全且无特殊情况：如果买卖双方的资料完备，房屋产权清晰，不存在纠纷等问题，一般提交过户申请后，相关部门会在15个工作日左右完成审核并办理过户手续。例如，一些普通住宅，在资料齐全、符合规定的前提下，能较快完成过户。
2. 存在特殊情况：若房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，或者买卖双方提交的资料不完整、不准确，需要补充或核实，那么过户时间可能会延长。比如，房屋有未结清的贷款，需先解押才能办理过户，这可能会使整个过程增加10至15个工作日甚至更久。
此外，不同地区的房产管理部门工作效率和流程也会对过户时间产生影响，部分地区可能办理速度会稍快或稍慢。
三、二手房交易带什么证件
在进行二手房交易时，买卖双方所需携带的证件有所不同：
卖方：
1. 身份证。用于证明卖方的身份信息，确保交易主体的真实性。
2. 房产证。这是房屋产权的法定凭证，证明卖方对该房屋拥有合法的处置权。
3. 结婚证（已婚）。若卖方已婚，需要提供结婚证，因为在婚姻关系存续期间，房产处置可能涉及夫妻共同财产问题。
买方：
1. 身份证。确认买方的身份及购买资格。
2. 户口本。部分地区可能会根据户籍情况来确定购房政策，所以需要提供户口本以核实相关信息。
3. 结婚证（已婚）。与卖方类似，已婚的买方在购房时可能涉及夫妻共同财产等问题，需要提供结婚证。
4. 收入证明和银行流水（贷款购房）。如果买方需要通过贷款方式购买房屋，银行会要求提供收入证明和银行流水，以评估买方的还款能力。
此外，根据当地政策和具体交易情况，可能还需要提供其他相关证件或材料，如社保证明、纳税证明等。
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