房屋买卖合同纠纷问题
一则武汉合同纠纷，2020年10月，张某与吴某签订《房屋买卖合同》一份，约定张某购买吴某名下的住房一套，价款83万元，张某交付全款后，吴某配合张某办理更名手续。2020年11月，张某将83万元一次性支付给吴某，此时，吴某妻子陈某以其是共有人，吴某未经共有人同意出售房屋，违反规定，不同意办理变更登记。遂张某根据合同约定，向哈尔滨仲裁委员会申请仲裁，要求吴某、陈某继续履行合同，办理变更登记。
该武汉合同案的仲裁结果：驳回张某要求继续履行合同的仲裁请求。
仲裁庭查明，吴某是该房屋登记人，但该房屋是其与妻子陈某夫妻共同共有，且吴某在出售房屋时伪造了陈某同意出售的签字。仲裁庭认为，虽然合同约定的内容不违反法律的规定，《房屋买卖合同》有效，但吴某未经共同共有人陈某同意出售，违反了《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，共有人处分共有不动产时应经全体共同共有人同意的规定，在陈某不同意出卖该共有房屋，并表示不予协助办理该房屋权属变更登记手续的情况下，不应支持张某要求继续履行合同的仲裁请求。
就本武汉合同案而言，虽然张某最终未能得到案涉房屋，但其因此受到的损失，可以另行向吴某主张违约或赔偿责任。提醒广大市民在购买二手房签订房屋买卖合同时，一定要详细了解该房屋的权属情况，如确定该房屋为共有，尽量让其他的共有人一起到现场签订了一份《房屋买卖合同》，或者是让买房人出示经过公证的相应的授权委托书，尽量避免一些不必要的合同纠纷。
我是武汉律师——杜律师，有合同纠纷的话可与我说说
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房屋买卖合同纠纷问题有哪些
●房屋买卖合同纠纷问题解决
●房屋买卖合同 纠纷
●房屋买卖合同纠纷问题清单
●房屋买卖合同纠纷怎么办
●各种买卖房屋合同纠纷
●房屋买卖合同纠纷经典案例
●房屋买卖合同纠纷争议焦点
●房屋买卖合同纠纷问题解决
●房屋买卖合同纠纷最有效的处理