一、二手房买卖合同谁签
二手房买卖合同由房屋的买卖双方签订。
从卖方角度来看，房屋的所有权人或者经合法授权有权处分该房屋的人有权签订合同。例如房屋为多人共有，那么所有共有人都应签字或者有合法的委托授权手续让其中一人代表签字。
从买方角度而言，有购买意向且具有民事行为能力的自然人或者符合条件的法人、非法人组织可以签订合同。未成年人若要签订二手房买卖合同，需要其法定代理人代理实施民事法律行为。
总之，二手房买卖合同的签订主体必须是对房屋买卖有权利和行为能力的双方当事人。
二、二手房签合同怎么买卖的
二手房买卖签合同主要有以下步骤：
1. 确认房屋产权。卖方要提供合法有效的产权证明，如房产证等，确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况。
2. 协商合同条款。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款进行协商。价格需明确合理，付款方式可选择一次性付款、分期付款或贷款等，交房时间要具体到日期。
3. 审核合同内容。合同应包含房屋基本信息（地址、面积等）、双方当事人信息、交易价格、付款方式、交房条件、违约责任等内容。双方要仔细审核合同条款，确保自身权益得到保障。
4. 签订合同。买卖双方在合同上签字盖章，合同自签字或盖章时成立生效。之后，按照合同约定履行各自的义务，如买方按规定付款，卖方按时交房并协助办理产权过户手续等。
三、二手房买卖在哪公证合同
二手房买卖合同公证可以在住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构进行办理。
通常在当地的公证处即可办理相关公证。在办理时，买卖双方需要携带相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等材料。公证机构会对合同的真实性、合法性等进行审查。
需要注意的是，虽然公证可以增强合同的证据效力等，但并非二手房买卖的必经程序。如果涉及到一些特殊情况，例如涉及境外人士买卖二手房等，进行公证可能有助于保障交易的安全和顺利进行。
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