一、怎样撤销二手房买卖合同
撤销二手房买卖合同，需根据具体情况采取不同方式：
一是协商撤销。买卖双方可通过友好协商，就解除合同达成一致意见。双方应签订书面的解除协议，明确约定合同撤销事宜、双方权利义务的终止以及已支付款项的处理等内容，以确保双方权益得到妥善保障。
二是法定撤销。若存在法定可撤销事由，如因重大误解订立合同、一方以欺诈或胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同等。享有撤销权的一方应向法院或仲裁机构请求撤销合同。需注意，撤销权有除斥期间限制，一般当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
此外，若合同约定了撤销条件，当约定条件成就时，当事人可按约定撤销合同。无论采用何种方式，在撤销合同后，双方应根据法律规定和合同约定，处理好诸如房屋返还、款项退还等后续事宜。
二、二手房买卖合同能撤销吗
二手房买卖合同在一定情形下是可以撤销的，主要有以下几种情况：
一是因重大误解订立的合同。比如对房屋的面积、户型、朝向等关键信息存在误解，且该误解对合同的订立及当事人利益有重大影响，误解方有权请求撤销合同。
二是在订立合同时显失公平。例如一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同约定的交易价格明显不合理，受损方可以申请撤销。
三是一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。比如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，诱导买方签订购买合同，买方知晓后可请求撤销。
需要注意的是，当事人行使撤销权应在法定的除斥期间内。一般自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使。同时，撤销权的行使需通过向人民法院或者仲裁机构申请的方式进行。
三、如何撤销二手房买卖合同
撤销二手房买卖合同，需根据具体情况通过不同方式进行：
一是协商撤销。买卖双方可通过友好协商，就撤销合同达成一致意见。双方可签订解除合同的协议，明确约定合同解除的相关事宜，如退还已支付款项、交接相关物品等，之后合同即行撤销。
二是法定撤销。若存在法定可撤销情形，如因重大误解订立合同，一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方在违背真实意思情况下订立合同等，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。在这种情况下，需要向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁申请，提交相关证据证明存在法定撤销事由，经审理认定符合条件后，由司法机关作出撤销合同的裁决。
总之，撤销二手房买卖合同要依据实际情况选择合适方式，涉及法定撤销时需严格遵循法律程序，以保障自身合法权益。
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