一、父子房产买卖合同 算赠与吗
父子之间签订房产买卖合同一般不算赠与。二者存在明显区别：
（一）法律性质不同。房产买卖合同是双方基于平等自愿原则，一方转移房产所有权于另一方，另一方支付价款的合同，是一种有偿的双务合同；而赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为，是单务、无偿合同。
（二）法律后果不同。在买卖合同中，双方均需履行相应义务，买方需按约定支付购房款，卖方需协助办理房产过户等手续；若一方不履行义务，另一方有权追究违约责任。而赠与合同中，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与（具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外）。
父子签订房产买卖合同，若约定了购房款且实际支付，通常应认定为买卖关系，而非赠与。但若名为买卖，实际并无支付购房款的真实意思表示，可能会被认定为赠与，具体需结合实际情况判断。
二、二手房买卖合同应该怎样签订
签订二手房买卖合同，需注意以下要点：
（一）明确双方当事人信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误，以便在后续交易及可能出现的纠纷中能顺利联系各方。
（二）详细描述房屋基本情况，如房屋位置、面积、户型、朝向、装修状况等，同时要注明房屋产权情况，确认产权清晰，不存在抵押、查封等影响交易的情形。
（三）约定房价及付款方式，明确房屋成交价格，付款是一次性支付还是分期付款、银行贷款等，以及付款的具体时间节点。
（四）确定交房时间及相关事宜，约定卖方何时将房屋交付给买方，同时对房屋内的附属设施设备的归属等作出明确规定。
（五）明确违约责任，如一方违约应承担何种责任，赔偿金额如何计算等，以保障合同的顺利履行。
（六）争议解决方式，可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的纠纷。合同签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，确保双方权益。
三、二手房买卖合同必须要公证吗
二手房买卖合同并非必须要公证。具体分析如下：
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
从法律层面来看，二手房买卖合同只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，形式合法，那么该合同自双方签字（或盖章）后即成立并生效，并不以公证作为生效要件。
不过，对二手房买卖合同进行公证也有一定益处。比如，经过公证的合同，其证据效力相对更高，在后续可能发生的纠纷诉讼中，法院一般会更倾向于采纳经过公证的合同作为认定事实的依据。同时，公证过程中公证机构会对合同条款进行审查，有助于确保合同内容的完备性和合法性，保障交易双方的权益。
总之，二手房买卖合同不强制要求公证，是否公证可由买卖双方根据自身需求和实际情况决定。
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