一、解除房屋买卖合同很难吗
解除房屋买卖合同的难易程度不能一概而论，取决于多种因素。
（一）符合法定解除情形时相对容易。如果存在不可抗力致使不能实现合同目的，例如房屋因自然灾害完全损毁；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，像卖方明确表示不卖房了；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，如买方迟延付款，卖方催告后仍不支付；或者法律规定的其他情形，只要能证明符合这些法定情形，解除合同相对顺利。
（二）约定解除情况。如果合同双方事先在合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，解除合同也比较简单，按照约定的程序操作即可。
（三）不符合上述情况则较难。若没有法定或约定的依据，一方擅自解除合同则构成违约，另一方有权要求继续履行合同或者要求违约方承担违约责任，这种情况下解除合同就很困难。
二、房子买卖合同能解除吗
房子买卖合同在符合一定条件时可以解除。
（一）约定解除。如果买卖双方在合同中约定了解除合同的条件，当这些条件成就时，例如约定了一方逾期付款达到一定期限另一方可以解除合同，或者约定房屋出现某种特定状况时可解除合同等情况，有解除权的一方可以解除合同。
（二）法定解除。
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如地震等自然灾害导致房屋灭失，使合同无法履行。
2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。像卖方明确说不再卖房或者将房屋转卖给他人等情况。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如买方迟延付款，经卖方催告后仍不支付。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如卖方交付的房屋存在严重质量问题，影响房屋正常使用等情况。
三、房屋买卖合同解除标准
房屋买卖合同解除主要有以下标准：
（一）约定解除
1. 双方当事人在合同中明确约定了解除合同的条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如，合同约定若一方迟延付款超过一定期限，另一方有权解除合同，当这种迟延付款情况发生时，符合约定解除的标准。
2. 双方协商一致解除合同，只要双方就解除合同达成合意，也可解除房屋买卖合同。
（二）法定解除
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如地震、洪水等自然灾害导致房屋损毁，无法进行交易。
2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如卖方明确表示不再出售房屋或者将房屋另行出售给他人等情况。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。像买方迟延支付房款，卖方催告后合理时间内仍未支付的。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如卖方交付的房屋存在严重质量问题，导致买方购买房屋用于居住的目的无法实现。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●解除房屋买卖合同可以要求哪些赔偿
●解除房屋买卖合同的法律后果
●解除房屋买卖合同怎么写
●解除房屋买卖合同范本
●解除房屋买卖合同的法定理由
●房屋买卖 解除合同
●解除房屋买卖合同的条件
●解除房屋买卖合同的法律后果
●解除房屋买卖合同赔偿标准
●解除房屋买卖合同法条
●房子买卖合同能解除吗现在
●房子买卖合同能解除吗有效吗
●房子买卖合同能解除吗怎么办
●房屋买卖合同可以解除吗
●房屋买卖合同双方同意解除可以吗?
●房屋买卖合同可以作废吗
●房屋买卖合同解除的法律后果
●房屋买卖合同可以反悔吗
●房屋买卖合同解除的七种情形
●已签订房屋买卖合同,想解除合同
来源：头条-房屋买卖合同解除标准，房屋买卖合同解除的法律后果