一、租房合同一方违约法院会怎么判决
在租房合同一方违约的情况下，法院的判决通常会依据具体事实和相关法律规定来确定，主要有以下几种常见情形：
若承租方违约，比如未经出租方同意擅自转租、提前退租且无正当理由等。法院可能判决承租方承担违约责任，支付违约金，违约金数额一般按合同约定，若约定过高或过低，可根据实际损失进行调整。同时，承租方还需承担因违约给出租方造成的其他损失，如房屋空置期间的租金损失等。出租方可能有权收回房屋。
若出租方违约，例如未按约定提供符合条件的房屋、擅自涨租金等。法院可能判决出租方承担违约责任，支付违约金，赔偿承租方因此遭受的损失，包括为租赁房屋支出的合理费用、因房屋问题影响使用造成的经营损失等。若违约行为导致承租方无法继续使用房屋，承租方有权解除合同并要求退还剩余租金。
总之，法院会综合考虑合同约定、违约行为的性质和后果等因素，作出公平合理的判决。
二、公租房合同到期怎么续签复审严么
公租房合同到期后的续签及复审相关情况如下：
续签方面，一般需在合同到期前，按照当地公租房管理部门的规定，提前提交续签申请。通常要准备好相关材料，如身份证、家庭收入证明、住房情况证明等，具体材料要求各地可能有所不同。管理部门会对申请人的资格进行审核，审核通过后，双方重新签订公租房租赁合同。
复审方面，复审有一定严格性。复审主要是再次核实申请人是否仍符合公租房的申请条件。（一）审查收入情况，确保家庭收入仍在规定的低收入标准范围内；（二）核查住房状况，确认申请人没有通过购买、受赠等方式获得其他住房且住房面积未超标；（三）检查家庭成员变化等情况，若家庭成员增加可能影响住房面积需求等也会纳入考量。若申请人各项条件均符合要求，便能顺利通过复审并完成续签；若不符合，可能面临不能续签甚至腾退公租房的情况。
三、租房合同解除后一般约定多久搬离
租房合同解除后搬离时间的约定，在法律上并无统一的明确规定，通常取决于合同双方的具体约定以及实际情况，以下分情况说明：
若租赁合同中有明确约定，在合同解除后需在一定期限内搬离，那么双方应按照该约定执行。比如约定合同解除后3日内或7日内搬离等，这体现了契约自由和当事人意思自治原则，双方在订立合同时就对相关事项达成了一致。
若合同中没有约定具体的搬离期限，通常应给予承租人合理的时间来搬离。所谓合理时间，要结合具体情形判断，如租赁房屋内物品多少、寻找新住所的难易程度等。一般来说，短则几日，长则可能十数日，但不宜过长，以免给出租人造成不必要的损失。
总之，无论是约定的期限还是合理期限，目的都是在保障承租人合法权益的同时，避免因承租人长期不搬离而给出租人带来不利影响。
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