一、在签订装修合同时要注意哪些内容
签订装修合同时，需关注以下要点：
（一）明确合同主体信息。要仔细核对装修公司的名称、法定代表人、地址、联系方式等，确保信息准确无误，避免后续出现纠纷难以找到责任主体。
（二）确定装修工程内容及标准。详细约定装修的具体项目、使用的材料品牌及规格、工艺要求等。例如，墙面是刷乳胶漆还是贴壁纸，使用何种品牌的材料等，以防装修公司偷工减料。
（三）明确工期。规定装修工程的起止时间，以及因不可抗力等特殊情况导致工期延误的处理方式，保障装修能按计划完成。
（四）约定价款及支付方式。明确装修总价款，以及分阶段支付的具体金额和时间节点，避免付款纠纷。
（五）质量验收条款。规定验收的程序、标准和时间，如出现质量问题，装修公司应承担的责任和整改期限。
（六）违约责任。对双方可能出现的违约行为及相应的赔偿责任作出明确约定，约束双方严格履行合同。
二、装修合同延期违约金应当是多少呢
装修合同中延期违约金的数额，通常有以下几种确定方式：
（一）有约定从约定。若装修合同中明确约定了延期违约金的具体数额或计算方法，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，就应当按照合同约定执行。例如，合同约定每日按装修工程总价款的万分之五支付延期违约金，那么在出现延期情况时，就依此计算。
（二）若合同没有约定或约定不明，可参照相关法律规定和实际损失确定。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。在装修合同中，因延期可能给业主造成额外的租房费用、生活不便等损失，可根据这些实际损失来合理确定违约金数额。
另外，法院在判定违约金数额时，还会考虑违约方的过错程度、违约行为的情节等因素，以确保违约金数额的合理性和公正性。
三、合同解除谁需要承担装修残值损失
在合同解除的情况下，装修残值损失的承担主体需根据具体情形判断：
（一）因不可抗力致使合同解除。若装修残值仍有利用价值，一般由双方协商合理分担，考虑各自在合同履行中的投入、受益等因素，按公平原则确定分担比例。
（二）一方违约导致合同解除。违约方通常应承担装修残值损失。比如出租方提前收回房屋违约，那么出租方需对承租方投入的装修残值损失予以赔偿；若承租方擅自改变房屋用途等违约，承租方自行承担装修残值损失。
（三）双方协商一致解除合同。双方可就装修残值损失的承担达成协议，协议内容只要不违反法律法规强制性规定，即为有效。若协商不成，法院可能根据合同履行情况、装修使用受益等实际情况，判定双方合理分担装修残值损失。总之，具体承担主体需结合合同解除原因、装修实际情况等综合判定。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●签订装修合同应该注意什么
●签装修合同要避免哪些陷阱
●签装修合同应该注意哪些问题
●签装修合同之前要注意的问题
●签装修合同需要注意
●签装修合同注意什么
●签装修合同需要注意些什么
●签装修合同要避免哪些陷阱
●签装修合同要注意哪些问题
●签装修合同要注意些什么
●装修延期违约合同范本
●装修延期违约金的合同
●装修合同延期赔偿标准
●装修违约延期了违约金多少受法律保护
●装修延期违约金怎么赔偿的法律规定
●装修合同 延期
●装修合同延期一天多少钱
●装修合同延迟工期违约金
●装修延期一般违约金一天给付多少
●装修延期违约金怎么算
来源：头条-合同解除谁需要承担装修残值损失，解除装修工程合同协议书