一、房屋中介合同纠纷怎么处理的
处理房屋中介合同纠纷，可通过以下方式：
（一）协商。合同双方可就争议问题进行沟通协商，基于平等自愿原则，达成和解协议，明确双方权利义务及解决方式，自行解决纠纷。此方式能节省时间和成本，保持合作关系。
（二）调解。可向相关行业协会、消费者协会等第三方机构申请调解。第三方会根据事实和法律，公正客观地提出解决方案，促使双方达成调解协议。
（三）仲裁。若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。仲裁程序相对灵活、高效，且仲裁员通常具有专业法律知识和行业经验。
（四）诉讼。若协商、调解不成且无仲裁条款，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据法律和事实进行审理，作出公正判决。诉讼结果具有强制执行力，但程序相对复杂、耗时较长。
二、房子到期中介不退还我押金怎么办
当遇到房子到期中介不退还押金的情况，可按以下方式处理：
一是查看合同约定。仔细研究与中介签订的房屋租赁合同，确认关于押金退还的具体条款和条件。若己方已满足退还条件，中介无故不退，可依据合同要求其履行义务。
二是与中介协商沟通。尝试与中介友好协商，明确指出其不退还押金的行为违反合同约定，要求其尽快退还。协商过程中注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音等。
三是向相关部门投诉。若协商无果，可向当地房地产管理部门或消费者协会等相关机构投诉，反映中介的违规行为，请求协助解决。
四是考虑法律途径。若押金数额较大，可向人民法院提起诉讼。准备好租赁合同、支付押金凭证、沟通记录等证据，以维护自身合法权益。在诉讼过程中，需遵循法律程序，配合法院工作。
三、购房合同解除中介费由谁承担
购房合同解除后中介费的承担问题，需根据具体情况来判定：
（一）若购房合同解除是因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观因素导致，并非买卖双方或中介方的过错，此时中介费一般由买卖双方和中介方协商分担。因为各方对合同解除均无责任，从公平角度出发，共同协商分担较为合理。
（二）若购房合同解除是因一方违约所致，比如卖方反悔不卖或买方反悔不买，违约方应承担中介费。因为违约方的行为导致交易无法完成，中介方已付出相应服务，违约方需对中介的劳动成果给予补偿。
（三）若中介方在服务过程中存在过错，如故意隐瞒重要信息、提供虚假信息等导致购房合同解除，中介方应自行承担部分或全部中介费。因为中介方未能履行好自身职责，对交易失败负有责任。
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来源：临律-购房合同解除中介费由谁承担，房屋买卖合同解除中介费谁承担返还