一、付全款买期房房不用签合同吗
付全款购买期房是需要签订合同的。具体说明如下：
（一）从法律规定角度。根据我国相关法律法规，房地产买卖应当签订书面合同。期房买卖涉及金额较大，交易周期长，签订合同能明确双方权利义务，保障交易安全。例如合同会约定房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款，避免后续产生纠纷时缺乏依据。
（二）从购房者权益保护角度。签订合同是保障购房者权益的重要手段。在期房交易中，购房者付款后需等待一段时间才能交房，期间可能存在开发商变更规划、延期交房等风险。通过合同约定违约责任等条款，当开发商出现违约行为时，购房者可依据合同要求其承担责任，获得相应赔偿。
（三）从房产管理角度。签订规范的购房合同，也是房产管理部门对房地产市场进行监管的需要，有助于规范房地产市场秩序。
总之，付全款买期房必须签订合同。
二、房屋买卖合同成立要件有哪些
房屋买卖合同成立需满足以下要件：
（一）当事人具备相应的民事行为能力。签订合同的买卖双方，必须能够独立实施民事法律行为，具备理解合同内容、承担相应法律后果的能力。例如，精神病人、未成年人在无监护人同意的情况下签订的合同可能无效。
（二）意思表示真实。双方就房屋买卖事宜达成的合意，应是真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。比如一方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，诱使另一方签订购买合同，这种情况下合同可能可撤销。
（三）合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。房屋买卖合同的条款应符合法律法规要求，不能涉及违法交易或损害公共利益等内容。
（四）具备合同的基本条款。一般应包括房屋的基本信息（如位置、面积等）、价格、付款方式、交房时间等明确约定，以便合同能够实际履行。
只有同时满足上述要件，房屋买卖合同才依法成立。
三、房屋买卖合同解除条件是什么
房屋买卖合同的解除条件主要分为法定解除和约定解除两种情况：
法定解除方面：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震，房屋严重损毁无法交付使用。
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如卖方明确告知买方不再出售该房屋。
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如买方未按约定支付房款，经卖方催告后仍不支付。
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如卖方将房屋另行出售给他人，导致原买方无法取得房屋。
约定解除方面：
买卖双方可以在合同中约定解除合同的条件，当约定的条件成就时，解除权人可以解除合同。例如双方约定若房屋在一定期限内无法办理产权过户手续，买方有权解除合同。
需要注意的是，解除合同应遵循法定程序，一般需通知对方，合同自通知到达对方时解除。
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