一、买期房要先签合同还是先付首付
在购买期房时，正常的流程通常是先签合同再付首付。
从法律角度来看，签订合同是明确买卖双方权利和义务的关键环节。购房合同会详细规定房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款。只有在双方就这些条款达成一致并签署合同后，双方的交易关系才得以正式确立，各自的权益才能得到有效的法律保障。
若先付首付而未签订合同，购房者可能面临诸多风险。比如，若后续双方在合同条款协商上出现分歧无法达成一致，购房者已支付的首付退还可能会遇到困难。而先签合同再付首付，购房者在付款前就清楚知晓自己的权益和义务，也能确保所付首付是基于明确的合同约定。
当然，在实际操作中，个别开发商可能会要求先付首付再签合同，这种做法不符合规范流程，购房者应谨慎对待，要求开发商按照正常程序先签合同后付首付，以保障自身合法权益。
二、房屋买卖合同是否可以约定管辖
房屋买卖合同可以约定管辖，但需遵循相关法律规定。
一方面，根据《民事诉讼法》规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。在房屋买卖合同中，当事人可在上述范围内选择管辖法院，并通过书面形式明确约定在合同条款中。
另一方面，要注意不得违反专属管辖规定。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，房屋属于不动产，所以即便双方有约定管辖，若约定违反了不动产专属管辖的规定，该约定也是无效的。
例如，房屋位于A市，若双方约定由与该房屋无实际联系的B市法院管辖，此约定无效，仍应由房屋所在地A市法院管辖。总之，房屋买卖合同可约定管辖，但需在法律允许范围内进行。
三、二手房合同签了不想买了怎么办
签订二手房合同后不想买了，需根据具体情况采取不同措施：
若处于签订合同后、尚未履行阶段，可与卖方协商解除合同。若卖方同意，双方可协商确定解除条件及退还定金等事宜，签订解除协议。
若已交付定金，需注意定金罚则。给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。但如果因不可归责于双方的事由，导致合同无法履行，定金应当返还。
若合同已部分履行，单方面解除可能构成违约。根据合同约定及法律规定，违约方需承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿卖方因合同无法继续履行所遭受的损失，如房屋价格下跌损失、为履行合同支付的费用等。
总之，签订合同后应谨慎对待，若确有特殊原因不想购买，应尽早与卖方沟通，争取协商解决，以减少自身损失。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买期房先交钱再签合同合理吗?
●买期房要先付首付吗
●买期房先交首付再签合同这正常吗
●买期房是先交首付还是先办贷款
●买期房是先付首付还是先贷款
●买期房先交首付还是先办按揭
●买期房先付首付还是先贷款
●买期房要先付首付吗
●买期房是要直接先付首付吗
●买期房要先交首付吗
●房屋买卖合同可以约定管辖吗
●房屋买卖合同约定管辖法院
●房屋买卖合同管辖权规定
●房屋买卖合同纠纷约定管辖的约定有效吗?
●房屋买卖合同的管辖
●房屋买卖合同管辖法院最高院
●房屋买卖纠纷能约定管辖法院吗
●房屋买卖合同案件管辖
●商品房买卖合同可以约定管辖法院
●房屋买卖合同专属管辖吗
来源：中国法院网-二手房合同签了不想买了怎么办，二手房合同签了不想卖了能退吗