一、没有房本的期房可以转让卖吗
一般情况下，没有房本的期房是不可以转让卖的。因为在未取得房屋所有权证之前，房屋的产权并未完全转移，此时进行转让交易存在较大法律风险。
从法律规定来看，不动产的转让以办理产权登记为生效要件。没有房本意味着无法完成产权的变更登记，受让人不能取得房屋的合法产权，后续可能面临诸多问题，如无法办理贷款、房屋被原开发商或其他债权人查封等。
然而，在实践中也存在一些特殊情况，例如双方签订了合法有效的预约合同或转让协议，且在协议中对未取得房本时的转让事宜进行了明确约定，同时双方均实际履行了协议中的相关义务，这种情况下在一定条件下可能被认定为有效转让。但这种情况较为复杂，需要根据具体的合同条款、履行情况以及相关法律规定进行综合判断。
总之，通常没有房本的期房不宜进行转让卖，若要进行转让，应谨慎处理，确保交易的合法性和安全性。
二、还了5年的房贷能卖吗怎么结算
在已还了5年房贷的情况下通常是可以出售房屋的。
结算方面，首先需与买方协商确定交易价格。然后，到银行办理提前还款手续，结清剩余未还的房贷本金及利息。银行会根据剩余贷款年限、还款利率等计算出具体的还款金额。
同时，要办理房屋产权过户手续。双方需共同前往不动产登记中心，提交相关材料，如房屋买卖合同、双方身份证、房产证等，完成产权变更登记。在这个过程中，可能会涉及到一些税费，如契税、印花税等，具体税费标准根据当地政策而定。
此外，还需注意一些细节问题，比如是否存在抵押限制、房屋是否存在其他权利负担等。如果房屋存在抵押，在出售前需先解除抵押，否则无法完成过户。总之，出售已还5年房贷的房屋需要综合考虑多个方面的问题，并按照相关规定和程序进行操作。
三、银行房贷逾期多久房子会被拍卖
一般来说，银行房贷逾期超过90天（通常为3个月），银行就有权向法院提起诉讼，要求拍卖抵押物（即房子）。但具体情况可能因银行政策、合同约定以及当地法律规定等因素而有所不同。
如果借款人在逾期后能够与银行积极沟通，说明逾期原因并尽快还款，银行可能不会立即采取拍卖措施，而是给予一定的宽限期。然而，如果借款人持续逾期且拒绝与银行合作，银行将通过法律程序来维护自身权益，最终可能导致房子被拍卖。
需要注意的是，即使房子被拍卖，拍卖所得款项也将优先用于偿还银行贷款本息，如有剩余部分才会归还给借款人。此外，在拍卖过程中，借款人可能会面临一些法律程序和费用支出。
总之，房贷逾期后应尽快与银行联系，协商制定还款计划，以避免房子被拍卖的风险。
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来源：中国法院网-银行房贷逾期多久房子会被拍卖，房贷逾期多久会被法拍