一、房产超过二十年能贷款吗
一般来说，房产超过二十年能否贷款需要综合多方面因素考虑。
1.房产的具体状况：包括房屋的地理位置、建筑结构、维护情况等。如果房屋位置优越、维护良好，可能仍有贷款的可能；反之，若房屋存在较多问题，贷款难度可能较大。
2.贷款机构的政策：不同的贷款机构对于房产年限的要求有所不同。有些贷款机构可能对房产年限限制较宽松，而有些则较为严格。
3.借款人的信用状况和还款能力：即使房产超过二十年，但借款人信用良好、还款能力较强，贷款机构也可能会考虑给予贷款。
总之，房产超过二十年不一定不能贷款，需要根据具体情况向多家贷款机构咨询，以确定是否能够获得贷款以及贷款的条件和额度等。
二、房产冻结还要还房贷吗
房产被冻结后通常仍需继续还房贷。房产冻结主要是限制其产权的转让等处分行为，但借款人与贷款机构之间的借贷关系依然存在。如果借款人停止还房贷，会导致逾期还款，这将对借款人的信用记录产生不良影响，同时贷款机构可能会采取催缴、加收逾期利息、甚至拍卖房产等措施来维护自身权益。所以，即使房产被冻结，借款人也应按照合同约定按时足额偿还房贷，以避免出现更严重的后果。1.从法律关系角度看，借贷合同是独立于房产状态的，借款人有按时还款的义务。2.停止还房贷可能引发一系列连锁反应，如信用受损、被催收等。3.只有按时还款，才能尽量减少因房产冻结带来的不利影响。
三、房产冻结还要还房贷吗现在
房产被冻结后通常仍需要继续还房贷。房产冻结主要是限制其产权的转让等行为，但并不免除债务人的还款义务。
从法律角度看，房贷合同是借款人与银行之间的约定，借款人有按时足额还款的责任。即使房产被冻结，银行的债权依然存在，借款人若不按时还款，会面临逾期还款的违约责任，如产生逾期利息、影响个人信用记录等。
而且，如果借款人停止还房贷，银行可能会采取一系列措施，如催款、加收逾期费用，甚至可能通过法律程序拍卖被冻结的房产以弥补贷款损失。
所以，一般情况下，房产冻结后仍需按照房贷合同的约定按时还房贷，以避免引发更多的法律问题和经济损失。
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