一、住房公积金提取不能贷款买房
这种说法不完全准确。住房公积金的主要用途之一是用于购买自住住房，在符合一定条件下是可以提取公积金用于支付购房款的。
提取公积金后并不影响贷款买房。通常情况下，购房者在申请公积金贷款时，公积金账户内有一定的余额且符合贷款条件，就可以获得贷款用于购买住房。
然而，提取公积金的规定和限制较多，比如购房时间、提取次数、提取金额等方面都有具体要求。有些情况下可能因提取公积金导致账户余额不足或不符合贷款条件等，从而对贷款买房产生一定影响。
总之，住房公积金提取和贷款买房是两个不同的概念，各自有其规定和条件，不能简单地认为提取公积金就不能贷款买房，需要根据具体情况来综合判断。
二、买的期房已还贷款能否退房
一般情况下，买的期房已还贷款能否退房需根据具体合同约定及法律规定来判断。
1. 若因开发商原因导致合同无法继续履行，如房屋质量问题、开发商违约等，购房者有权要求退房，同时已还贷款可根据相关规定进行处理，如要求开发商协助办理贷款解除等手续。
2. 若购房者自身原因要求退房，如经济状况变化等，通常需承担违约责任，包括支付违约金等，已还贷款部分的处理也需依据合同约定及相关法律规定进行，可能需要与开发商协商解决，如开发商同意退房，可能会协助办理贷款解除等事宜；若开发商不同意退房，则购房者需继续履行合同。
3. 此外，还需考虑贷款银行的意见，银行可能会根据合同及相关规定要求购房者履行还款义务等，退房过程可能较为复杂，需要购房者与开发商、银行等多方协商沟通。
三、买二手房二套房能公积金贷款吗
一般情况下，购买二套房可以使用公积金贷款，但通常会受到一些限制。
1. 首付比例：二套房的公积金贷款首付比例通常较高，一般不低于 60%，而首套房首付比例可能在 20% - 30%左右。
2. 贷款利率：二套房的公积金贷款利率通常比首套房利率要高，具体上浮比例根据各地政策有所不同。
3. 贷款额度：各地对二套房公积金贷款额度的规定也有所差异，通常会根据借款人的缴存情况、还款能力等因素进行综合评估，额度相对首套房会有所降低。
总之，购买二套房可以使用公积金贷款，但在首付比例、贷款利率和贷款额度等方面会受到一定的限制，具体政策以当地住房公积金管理中心的规定为准。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●住房公积金提取不能贷款买房吗
●住房公积金提取不能贷款买房怎么办
●住房公积金提取后不能贷款
●公积金提取了不能贷款
●公积金提取买房还可以贷款吗
●公积金不可以提取
●住房公积金提取还可以买房吗
●住房公积金提取不能贷款买房怎么办
●公积金提取不影响贷款
●公积金能取不能贷
●买的期房已还贷款能否退房子
●买的期房已还贷款能否退房产税
●买了期房已经还贷了想退房可以嘛
●期房还贷款了可以退吗
●买的期房已经还贷了,可以换房吗
●购买期房已开始还房贷了,还有风险吗
●期房已开始还贷款可以卖掉吗
●期房已经在还贷款,现在不想要房子怎么办
●贷款买的期房可以退吗退的话贷款怎么算
●期房已经开始还贷款,还可以退房吗
来源：头条-买二手房二套房能公积金贷款吗，购买二套二手房公积金可以提取多少