一、房屋征收瓦房怎么算拆迁
房屋征收中对于瓦房的拆迁补偿通常依据多个因素来计算。
1.房屋面积：以瓦房的实际建筑面积为基础，按照一定的单价进行计算。面积越大，补偿金额相对越高。
2.建筑结构及年限：瓦房的建筑结构是否牢固、建造年限等会影响补偿标准。较新且结构良好的瓦房可能获得较高补偿，而老旧且破损严重的瓦房补偿可能会有所降低。
3.地理位置：瓦房所在的地段价值对补偿有重要影响。位于繁华地段或交通便利区域的瓦房，补偿金额通常会高于偏远地区的瓦房。
4.附属设施：如院子、水井、厕所等附属设施也会纳入补偿范围，根据其实际价值进行计算。
5.当地政策：不同地区的房屋征收政策有所差异，具体的补偿标准和计算方法可能会根据当地规定进行调整。
总之，瓦房的拆迁补偿是一个综合考量多种因素的过程，以确保被征收人的合法权益得到合理保障。
二、房屋征收同意率是多少
房屋征收同意率并没有固定的标准数值。一般来说，征收项目需要达到一定比例的同意率才能顺利推进。通常情况下，多数地方要求房屋征收同意率达到三分之二及以上。但这也并非绝对，具体的同意率要求会根据当地的政策法规、征收项目的性质和规模等因素而有所差异。例如，一些重大的基础设施建设项目或公共利益项目，可能会适当降低同意率要求；而对于商业开发等项目，同意率要求可能会相对较高。在实际操作中，征收部门会根据具体情况进行评估和确定同意率的标准。
三、房屋征收违法吗
房屋征收是否违法不能一概而论。一般来说，合法的房屋征收需要符合法定程序和条件。
1.法定程序方面，房屋征收应当遵循先补偿、后搬迁的原则，并且需要由市、县级人民政府作出房屋征收决定。征收决定的作出应当经过法定的论证、公告等程序，确保征收行为的公开、公正、公平。
2.条件方面，房屋征收必须是为了公共利益的需要，如国防和外交的需要、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要等。并且，征收补偿应当合理、足额，保障被征收人的合法权益。
如果房屋征收过程中未遵循法定程序或者不符合公共利益的需要，那么该征收行为就可能是违法的。被征收人可以通过法律途径维护自己的合法权益，如申请行政复议、提起行政诉讼等。
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