一、拆迁房屋评估包括地基吗为什么
拆迁房屋评估通常包括地基。房屋的价值不仅仅体现在建筑物本身，地基作为房屋的基础部分，对房屋的稳定性、安全性以及整体价值都有着重要影响。
1. 地基的质量直接关系到房屋的安全性。如果地基存在问题，如沉降、倾斜等，会严重影响房屋的使用安全，降低房屋的价值。评估时需要考虑地基的状况，以确定其对房屋价值的影响程度。
2. 地基的稳定性也会影响房屋的未来使用价值。如果地基不稳定，可能需要进行额外的加固或修复工作，这会增加房屋的后续维护成本，从而影响房屋的整体价值。
3. 在拆迁补偿中，地基作为房屋的一部分，也应该得到合理的补偿。拆迁方需要根据地基的实际情况，对地基的价值进行评估，并将其纳入到拆迁补偿的范围之内。
总之，拆迁房屋评估包括地基是合理的，这有助于确保拆迁补偿的公平性和合理性，同时也能保障被拆迁人的合法权益。
二、宅基地房屋按拆迁按什么算
宅基地房屋拆迁通常按以下几方面进行计算。1. 房屋面积：以实际测量的宅基地上房屋建筑面积为准，包括正房、厢房等所有合法建筑的面积，这是确定补偿基数的重要依据之一。2. 房屋结构：不同结构的房屋补偿标准不同，如砖瓦房、土木结构房等，一般砖瓦房补偿相对较高，因其建筑成本和耐久性等因素。3. 区位因素：房屋所处的地理位置对补偿有影响，靠近城镇、交通便利等区位较好的宅基地房屋补偿可能会较高，以体现区位价值的差异。4. 附着物及其他：宅基地上的附属设施，如院子、水井、围墙等，也会根据其实际价值进行相应补偿。 总之，宅基地房屋拆迁的计算是一个综合考量多种因素的过程，以保障被拆迁人的合法权益。
三、农村拆迁有养老保险吗怎么交
农村拆迁通常会有相关的养老保险政策。一般来说，会在拆迁补偿款中预留一部分用于缴纳养老保险费用。
具体的缴纳方式如下：1. 与当地的社保部门联系，了解当地农村拆迁养老保险的具体政策和办理流程。2. 按照社保部门的要求，准备好相关的材料，如身份证、户口本、拆迁补偿协议等。3. 将预留的拆迁补偿款用于缴纳养老保险费用，可以一次性缴纳，也可以分期缴纳。4. 在缴纳养老保险费用后，社保部门会为参保人办理养老保险手续，并发放养老保险相关的凭证。
需要注意的是，不同地区的农村拆迁养老保险政策可能会有所差异，具体的缴纳方式和标准应以当地的政策为准。同时，参保人应及时关注养老保险的缴费情况和待遇领取等相关事宜，以保障自己的合法权益。
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