一、房贷未还清能加名字吗
房贷未还清能否加名字，需要分情况来看：
一是婚前贷款买房，婚后想加配偶名字。一般情况下，银行出于风险防控考虑，通常不会同意在房贷未还清时加名。因为在贷款未结清时，房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，要保障自身债权安全。若要加名，需先结清贷款，解除抵押登记后，再前往不动产登记部门办理加名手续。
二是其他亲属或非亲属关系加名。同样，由于房屋处于抵押状态，银行一般不会允许。即使双方达成加名的协议，在未获得银行同意的前提下，不动产登记部门也难以办理加名业务。
若非要在房贷未还清时加名，可尝试与贷款银行沟通协商，若银行同意，并出具相关书面证明，再到不动产登记部门办理相关手续。但这种情况在实践中较少，因为银行需承担一定风险。
二、期房贷款下来有收据吗
在期房贷款下来的情况下，通常是有相关收据的。具体说明如下：
一是银行放款收据。银行在将贷款发放给开发商后，一般会给借款人提供放款凭证或回单，这类似于收据的作用。该凭证能证明银行已按照贷款合同约定履行了放款义务，上面会显示放款金额、放款日期等关键信息，借款人可据此了解贷款的发放情况。
二是开发商收款收据。开发商收到银行拨付的贷款后，也应当向购房者出具收款收据。这是对其收到款项的一种确认，表明购房者已通过贷款方式支付了相应的购房款。收据上会注明收款金额、款项来源（如某银行贷款）等内容。
购房者应妥善保管好这些收据，它们是重要的付款凭证，在后续办理房产证、涉及房产交易纠纷等情况下，都可能作为关键证据使用。
三、法人影响房贷利率吗
法人身份本身通常不会直接影响房贷利率。房贷利率主要受以下几方面因素影响：
一是市场因素。在市场经济环境下，整体的经济形势、货币政策等会对房贷利率产生影响。比如，当经济处于宽松的货币政策时期，市场资金较为充裕，房贷利率可能会下调；反之，在货币政策收紧时，房贷利率可能上升。
二是个人信用状况。银行在审批房贷时，会重点考察借款人的个人信用记录。若法人作为借款人，其个人信用良好，无逾期等不良记录，银行可能给予较为优惠的利率；若信用存在问题，银行可能会提高利率或者拒绝贷款申请。
三是银行政策。不同银行根据自身经营策略和市场定位，会制定不同的房贷利率政策。有的银行可能对优质客户有特别的利率优惠，这与借款人是否为法人关系不大，主要看是否符合银行的相关优惠条件。
综上所述，法人身份不是决定房贷利率的关键因素，关键在于市场环境、个人信用及银行政策等。
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来源：头条-法人影响房贷利率吗，当法人影响以后贷款买房吗